SELTENE GELEGENHEIT IN GEIDORF Rohdachboden mit Baugenehmigung
8010 Graz
Schwer zu finden: ein Dachausbau in Geidorf mit Schlossberglick!
Zum Verkauf steht nun ein Rohdachboden mit genehmigter Einreichplanung für 3 Wohnungen sowie einem Liftzubau
Der Dachboden befindet sich in begehrter, zentraler Stadtlage in Geidorf.
Das Wohnhaus dürfte in den 50er Jahren errichtet worden sein. An den Wohnungen und am Dachboden ist Wohnungseigentum begründet.
Die Planung sieht vor, dass der bestehende Dachstuhl zur Gänze gehoben wird und damit in 4. und 5. Etage drei großzügige, neue Wohnungen entstehen. Die Erschließung erfolgt über den im Hofbereich geplanten Lift. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich über beide Etagen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen und/oder Balkone und haben teilweise einen wunderschönen Schlossbergblick oder Blick in den großen, grünen Innenhof!
Insgesamt sind rd. 226,56 m² Wohnfläche geplant:
Top 9 rd. 90,62 m² Wfl. + 11,69 m² Terrasse
Top 10 rd. 79,47 m² Wfl. + 6,88 m² Balkon und 13,7 Terrasse
Top 11 rd. 56,47 m² Wfl. + 5,72 m² Terrasse
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Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
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Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 289.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 289.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3,0% plus 20,0% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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