Wohnerlebnis Untere Teichstraße! Exklusive Doppelhaushälfte am Fuße des Ruckerlbergs
8010 Graz
Gerade in Zeiten wie diesen bieten die Geborgenheit der eigenen vier Wände und die ermunternde Gewissheit eines sorglosen Rückzugs in den eigenen Garten eine kostbare Lebensperspektive. Wohnobjekte, die diesen Anforderungen genügen und darüber hinaus ökologisch wie ökonomisch nachhaltig errichtet werden, sind mittlerweile sehr selten geworden!
Soeben fertig gestellte Doppelhaushälfte Top 9
Wohnungsgröße: ca. 89,37 m², 4 Zimmer
Eigengärten: 67,25 m²
Kaufpreis: EUR 639.000,00 (Endverbraucher)
Tiefgarage: EUR 26.000,00 (Endverbraucher)
Ihr Betreuer
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Erdwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,64
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Alterskategorie
Neubau
Zustand
Erstbezug
Flächen
Wohnfläche
89,37 m²
Kellerfläche
9,57 m²
Balkonfläche
11,14 m²
Terrassenfläche
15,87 m²
Gartenfläche
67,25 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 639.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 210,41 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 19,13 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 65,78 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 295,32 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 639.000,00 € | |
Kaufprovision | Provisionsfrei | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Gaststätten
- < 1km Casa Rustica
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Graz Waltendorfer Hauptstraße
Gesundheit
- < 1km Rothlauer-Apotheke
Einkauf
- < 1km Bäckerei Sorger
- < 1km Sofisch - Waltendorf
- < 1km Martin Auer
Ihr Betreuer
![Thomas Kormann](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/a7d83136-764a-4492-ad51-550d680d2b95/2018.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=a698abfb6f878de6c8fdce763d972b5e)
Anfrage
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.