Wohnerlebnis Untere Teichstraße! Exklusive Doppelhaushälfte am Fuße des Ruckerlbergs
8010 Graz
Gerade in Zeiten wie diesen bieten die Geborgenheit der eigenen vier Wände und die ermunternde Gewissheit eines sorglosen Rückzugs in den eigenen Garten eine kostbare Lebensperspektive. Wohnobjekte, die diesen Anforderungen genügen und darüber hinaus ökologisch wie ökonomisch nachhaltig errichtet werden, sind mittlerweile sehr selten geworden!
Soeben fertig gestellte Doppelhaushälfte Top 3
Wohnungsgröße: ca. 89,37 m², 4 Zimmer
Eigengärten: 47,20 m²
Kaufpreis: EUR 663.800,00 (Endverbraucher)
Tiefgarage: EUR 26.000,00 (Endverbraucher)
Ihr Betreuer
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Erdwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
36,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,64
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Alterskategorie
Neubau
Zustand
Erstbezug
Flächen
Wohnfläche
89,37 m²
Kellerfläche
12,87 m²
Balkonfläche
31,35 m²
Terrassenfläche
23,37 m²
Gartenfläche
47,20 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 663.800,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 206,36 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 18,76 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 65,78 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 290,90 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 663.800,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | Provisionsfrei | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Einkauf
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Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Kormann
Immobilienfachberatung
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