Zentrale aber ruhige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Graz-Geidorf
8010 Graz
Verkauft wir eine ruhige und helle 3-Zimmer-Wohnung, inkl. einem Kellerabteil.
Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet.
Durch die Innenhoflage ist sie sehr ruhig gelegen und durch die Ausrichtung zudem sehr hell. Besonders an der Wohnung ist auch, dass sie im Hochparterre liegt und man einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof hat.
Die Wohnung besteht bei einer Größe von ca. 74m² aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Abstellraum und einem Vorraum.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1957
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
14.12.2023
Gültig bis
13.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
93,40
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,58
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 74 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 179.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 257,19 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 257,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 179.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 48.127,86 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 20.06.2024 | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Nicole Puchinger
Immobilienfachberatung
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