Superlage in Eggenberg zwischen FH Joanneum und LKH-West - Entzückende, kleine 3-Zimmer-Maisonette
8020 Graz
Superlage in Eggenberg zwischen FH Joanneum und LKH-West - Entzückende, kleine 3-Zimmer-Maisonette
Rd. 56,9 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Altbauhauses. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit Blick in den Innenhof. Im unteren Bereich befindet sich die Wohnküche sowie das Badezimmer mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoß sind ein Vorraum und zwei separate Schlafzimmer untergebracht.
Sie eignet sich perfekt für Studenten bzw. für alle Singles oder kleine Familien.
Beheizt wird die Wohnung bequem mittels Gas. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Maisonette / Geschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1904
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.05.2019
Gültig bis
27.05.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
133,70
HWB Klasse
D
fGEE Wert
2,02
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 129.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 173,37 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,66 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 253,03 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 129.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 13.808,91 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Sabine Roschitz
Immobilienfachberatung
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