Vermietete 4-Zimmer-Maisonette: großzügig und hell!
8020 Graz
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte und großzügige Wohnung, welche in einem ruhigen und ansprechenden Wohnumfeld liegt. Sie eignet sich perfekt als Familie oder auch für Wohngemeinschaften und bietet viel Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung ist großzügig geplant, die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen (3. und 4. Stock des Hauses - ohne Lift, der Eingang befindet sich im 3. Stock). Die Einbauküche wurde im Zuge der Sanierung (2022) angeschafft und ist voll funktionstüchtig.
Es gibt pro Wohnebene ein Badezimmer. Die westseitige Loggia und der eigene Tiefgaragenplatz tragen auch dazu bei, sich in dieser Wohnung sehr wohl zu fühlen.
Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Vertrag läuft noch bis Ende 2027. Die Gesamtmiete (Miete, BK, HK) beträgt EUR 1.075.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 200.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 172,95 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 133,45 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 204,23 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 510,63 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 200.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 50.971,96 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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