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Wohlfühloase - Grüne Ruhelage in St. Peter

8042 Graz

Ein ruhiger Stadtteil mit vielen Möglichkeiten, besonderen Plätzen und erfrischender Lebensqualität lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein!


Der Bezug der Wohnung könnte schon im Oktober 2024 erfolgen.

Ein Carportplatz kann um € 19.900,00 gesondert erworben werden.


Das Projekt besteht aus 5 Wohneinheiten mit folgenden


Wohnungstypen:


• 3 Gartenwohnungen mit Terrassen - nur mehr eine frei!

• 2 Wohnungen mit großen Terrassen


Auf einen Blick:


• viel Freiraum – Eigengärten und große Terrassen

• ruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungen

• stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise

• funktionelle und klare Grundrissformen

• nachhaltiges Wohnen mit Luftwärmepumpe/Tiefenbohrung inkl. Photovoltaikanlage

• modernste energiesparende Haustechnik, HWB: 43,3 kWh/m²a, fGEE: 0,65

• gehobene Ausstattungsqualitäten

• KFZ Stellplätze mit Vorbereitung einer Ladestation

• und, und, und …


Baubeginn: Herbst 2023

Bezugstermin: Oktober 2024


Fazit:


Modernes Wohnen in einem attraktiven und überschaubaren Gebäude, das

allen Annehmlichkeiten unserer Zeit gerecht wird.


Bitte fordern Sie unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen an!

Einheiten

Nummer Fläche Preis
Top 4 71,60 m² 468.000,00 €
Top 5 71,62 m² 467.000,00 €
Top 1 66,28 m² 365.000,00 €

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2023/2024
Baustatus
Im Bau
Fertigstellungsdatum
31.10.2024
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Carport

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
43,30
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,65
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ab ca. 66 m²
Terrassenfläche
ab ca. 12 m²
Gartenfläche
bis ca. 72 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1

Downloads

Kurz-Exposé

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 398.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 398.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Eine Wohnumgebung, die neben Ruhe und sonniger Grünlage auch noch eine alltagserleichternde Infrastruktur bietet, findet man nicht überall.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung in die Innenstadt und im nahegelegenen Shoppingcenter Murpark erledigen Sie schnell und unkompliziert alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch mehrere Schulen und Kindergärten, z.B. die Waldorfschule, das BG/BORG HIB Liebenau, der kath. Pfarrkindergarten St. Peter sowie die Volksschule Graz-St. Peter.


Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A2 erreichen Sie in nur 5 Autominuten, somit ist ein rascher Anschluss an den Fernverkehr gegeben.

Infrastruktur

Gesundheit

  • < 1km Petrifelder Apotheke

Bildung

  • < 1km Waldorfschule Graz Sankt Peter

Einkauf

  • < 1km Murpark

Anfrage

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