3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Feldkirchen bei Graz
8073 Feldkirchen bei Graz
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in der Josef-Gschanes-Straße in Feldkirchen, nur rd. 8 Fahrminuten von Graz entfernt. Die zentrale Lage aber auch der attraktive Preis sprechen für diese Wohnung.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer Wohnanlage, die im Jahr 2004 erbaut wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein überdachter Autoabstellplatz; zusätzliche Parkplätze stehen vor dem Wohnhaus zur Verfügung.
Die Wohnung bietet einen Vorraum, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Küche mit Esstisch sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung vereint Komfort, Lagevorteile und ein gutes Investitionspotenzial. Ideal für Familien oder als solide Kapitalanlage in begehrter Wohngegend nahe Graz.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 205.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 128,90 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 79,52 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 12,74 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 66,25 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 287,41 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 205.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 112.393,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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