Unbebautes Industriegrundstück im Grazer Nahbereich
8124 Land-Übelbach
Ein unbebautes Industriegrundstück im Grazer Nahbereich steht zum Verkauf!
Infrastruktur:
- Autobahnanbindung A9 in alle Richtungen (in unmittelbarer Nähe)
- Verkehrsknotenpunkt Friesach zur S 35 (Entfernung ca. 8 km - Brucker Schnellstraße)
- S-Bahnverbindung Strecke Übelbach/Graz
- Einrichtungen der Nahversorgung im nahegelegenen Ortsgefüge
Widmung u. Bebauungsdichte:
Die Flächenwidmung weist dieses Gebiet als Industriegebiet 1 aus, wobei die möglichen Bebauungsdichten mit 0,5-1,5 vorgeschlagen werden.
Grundbuchsstand & Erschließung:
Die Parzelle mit der Nummer 725/17 wurde neu vermessen und weißt nun eine Größe von 2.000 m² auf. Eine Bebauungseinschränkung durch eine 20 KV Freileitung besteht für ein Teil der Fläche.
Es befinden sich die öffentlichen Anschlüsse hinsichtlich Kanal, Wasser und Strom auf dem Grundstück bzw. direkt an den Grundstücksgrenzen.
Einreichplanung:
Eine fertige Einreichplanung kann bei Interesse/Bedarf mit erworben werden. Geplant wurde eine Produktionshalle inkl. Büro, Werkstätte und überdachte Stellplätze.
Für weiterführende Informationen oder einer Besichtigung steht ich gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 150.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 150.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Beste Infrastruktur einerseits sowie eine unvergleichlich schöne Naturlandschaft machen die Marktgemeinde Übelbach zu einer beliebten Zuzugsgemeinde.
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich im direkten Ortsgefüge. (Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Ganztags-Kindergarten, …).
Die S-Bahnverbindung nach Graz trägt jedenfalls auch zu dieser positiven Entwicklung bei, wobei man auch per Auto die Landeshauptstadt Graz in wenigen Fahrminuten erreicht.
Unweit dieses Ortskernes - im Ortsteil Guggenbach, liegt dieses attraktive Gewerbegebiet, direkt angrenzend an das Betriebsareal der Firma Gaulhofer.
Ihre Betreuer
