Historisches Bürgerhaus am "Alten Markt" in Übelbach
8124 Marktgemeinde Übelbach
Historisches Bürgerhaus am "Alten Markt" in Übelbach
Dieses charmante Bürgerhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Mit seiner zentralen Lage, der großzügigen Wohnfläche und den stilvollen Details bietet es die ideale Kombination aus Tradition und Moderne. Das Objekt ist ostseitig an das Nachbarobjekt angebaut.
Das Gebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoß sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befand sich früher ein Geschäft, heute dient es als Lagerfläche. Das Obergeschoß wird zu Wohnzwecken verwendet und umfasst eine Nutzfläche von ca. 146 m².
Zur Liegenschaft gehört ein Carport mit bis zu 3 Abstellplätzen sowie ein hofseitig situiertes Nebengebäude, welches bis dato für Lagerzwecke verwendet wurde. Natürlich darf eine Terrasse mit kleinem gepflegtem Garten nicht fehlen.
Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Fernwärme.
Dieses traditionsreiche Haus besticht mit den historischen Gewölbe, die dem Objekt einen eigenen Charme verleihen!
Am Besten, Sie überzeugen sich im Rahmen einer Besichtigung und der Charme des Hauses wird Sie einnehmen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 530.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 530.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Beste Infrastruktur einerseits (so erreicht man die Landeshauptstadt Graz per Auto
in wenigen Minuten) sowie eine unvergleichlich schöne Naturlandschaft andererseits, machen die Marktgemeinde Übelbach zu einer sehr beliebten Wohngemeinde.
Profitieren Sie von der Nähe zur Landeshauptstadt mit sämtlichen Bildungseinrichtungen, Arbeitsplätzen in jeglichen Sparten, einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und unzähligen Freizeitmöglichkeiten und genießen Sie dennoch die Vorzüge eines kleinen Marktes, wo es ein Miteinander gibt und Nachbarschaftshilfe noch zählt.
Sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich im direkten Ortsgefüge
(Ärzte, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, Volksschule und Ganztags-Kindergarten, …).
Die S-Bahnverbindung nach Graz trägt jedenfalls auch zu dieser positiven Entwicklung bei. Auch die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig gegeben (Geh- und Wanderwege, Naturbadeteich, Beachvolleyball, Fußballplatz, …).
Der historisch gewachsene „Alte Markt“ überrascht nicht nur fremde Besucher, wobei
das rege Treiben von einem aktiven Ortsleben zeugt. Direkt am Marktplatz steht nun ein solch geschichtsträchtiges Haus zum Verkauf!
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Schuhhaus & Trachtenstube Hiden
- < 500m Lagerhaus Graz Land
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m Lagerhaus Graz Land Tankstelle
Gaststätten
- < 500m Gasthof Zur Sonne
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Postbriefkasten
Bildung
- < 500m Volksschule Übelbach
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Übelbach
Ihr Betreuer
