Eigentumswohnung mit Garage in Gleisdorf
8200 Gleisdorf
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Erdgeschoss Wohnung mit ca. 68,05 m² Wfl. und ein Garagenplatz für Ihr Auto bieten Ihnen viel Komfort und Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Leben.
Die Wohnung verfügt über
- eine ausgestattete Küche mit Platz für eine schöne Essecke
- 2 geräumige Zimmer
- ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- sowie ein separates WC
- ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und schafft Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause,
sondern auch eine erstklassige Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen
Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ihr Betreuer
Astrid Zechner
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1960
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.01.2013
Gültig bis
15.01.2023
HWB-Wert (KWh/m²/a)
77,25
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,84
fGEE Klasse
D
Merkmale
Räume und Flächen
Abstellraum
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
Telefonanschluss
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 68 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 149.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 138,60 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 24,80 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 21,60 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 204,16 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 389,16 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 149.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.674,36 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Giuliano Di Marco Photography
- < 500m Ekaterina Levterova
- < 500m Lagotto Feinkost
- < 500m Apiraa Textile Kathirgamu
- < 500m Apiraa Textile
- < 500m AGS Kiosk
- < 500m Wäscherei Tbtv, Mitrovic
- < 500m Kukui Créateur D'Ambiance
Gaststätten
- < 500m Yi Long Asia Restaurant
- < 500m Zebra Bar
- < 500m Caravelle
Bildung
- < 500m Brauer 1
Gesundheit
- < 500m Hans-Rudolf Vogt
Ihr Betreuer
Anfrage
Astrid Zechner
Immobilienfachberatung
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