Sofort bezugsbereit, möblierte Eigentumswohnung mit Garage!
8225 Pöllau bei Hartberg
Zum Verkauf steht eine gemütliche Wohnung in Pöllau.
Die Wohnung liegt im 3.OG - ohne Lift! - eines 3-geschossigen Neubauhauses aus dem Jahre 1978 – ist sehr hell, ruhig und ist wie folgt aufgeteilt:
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Loggia
+ separate Küche
+ Essplatz
+ Badezimmer
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer/Arbeitszimmer
+ großer Vorraum
+ Toilette
+ Abstellraum
+ Garagenplatz
+ Kellerabteil
Durch den praktischen Grundriss sind alle Räume separat begehbar.
Kaufpreis lastenfrei: € 169.000,-- zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at bzw.
Herr Gerhard Samer unter der Telefonnummer +43 664 855 01 32 oder per E-Mail gerhard.samer@rlbstmk.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 159.000,00 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 111,60 € inkl. 10% USt. | |
Reparaturrücklage | 86,13 € inkl. USt. | |
Sonstige Kosten | 30,94 € inkl. USt. | |
Heizkosten | 84,58 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 313,24 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 159.000,00 € inkl. USt. | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 43.298,00 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule Pöllau
- < 500m Pfarrkindergarten
Gesundheit
- < 500m Dr. med. dent. Carmen Echsel
Einkauf
- < 500m Expert Pöllau
Gaststätten
- < 500m Konditorei Ebner
- < 500m Gasthof-Restaurant Hubmann
Ihr Betreuer
![Mag. Nataliya Maystruk](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/b6c2b7f1-d332-4f73-894b-60c78972d264/2394.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=09bd3db81c30542593a0a06b61934102)