Stadtwohnung im Erdgeschoss mit Balkon mit Blick ins Grüne und zum Ring - Nähe Zentrum - Busbahnhof - Eurospar!
8230 Hartberg
Die teilmöblierte Erdgeschoßwohnung mit Westbalkon befindet sich in sehr zentraler Lage unweit vom Busbahnhof (Post).
Die Wohnung wurde vor ca. 5 Jahren saniert und eignet sich sowohl zum selbst bewohnen oder als Anlageobjekt zum Vermieten.
Der Balkon bietet einen Blick ins Grüne und auf den Hartberger Hausberg Ring.
Die Beheizung erfolgt mittels sparsamer E-Heizung mit Infrarotpaneelen (2018).
Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster gehört zur Wohnung.
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen -
wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1967
Heizung
Etagenheizung: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.02.2014
Gültig bis
17.02.2024
HWB-Wert (KWh/m²/a)
179,00
HWB Klasse
E
fGEE Wert
2,09
fGEE Klasse
D
Merkmale
Lage
Ost, West
Räume und Flächen
Fahrradraum, Wasch/Trockenraum
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Speisekammer
Flächen
Wohnfläche
ca. 61 m²
Gesamtfläche
ca. 61 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Balkonfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 98.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,03 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 63,46 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 217,49 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 98.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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Gaststätten
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Bildung
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Öffentliche Einrichtung
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Gesundheit
- < 500m Doktor Raimund Granigg
Ihr Betreuer
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
Anfrage
Gerhard Samer
Immobilienfachberatung
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