Paradies am Waldesrand an der steirischen Grenze
8383 Welten
Das Wohnhaus liegt auf einem Hügelzug im Ortsteil Welten der Gemeinde St. Martin im Burgenland. Durch die Lage am Waldesrand und in einer Nebenstraße bietet die Liegenschaft herrliche Ruhe und ausreichend Sonne.
Das Haus gliedert sich in Keller, Zwischen- und Erdgeschoss. Aufgrund der Topografie ist der Keller an der Westseite eben von außen begehbar. Das Erdgeschoß ist von der Ostseite eben zu begehen.
Im Außenbereich befindet sich ein Pool im Ausmaß von ca. 8x3 m mit Gegenstromanlage und Überdachung.
Auf einer weiteren Parzelle wurde ein kleines Garagengebäude errichtet, welches heute als Geräteunterstand genutzt wird.
Ihr Betreuer
Michael Zölzer
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
08.07.2024
Gültig bis
07.07.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
90,17
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,18
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Kellerfläche
ca. 132 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 375.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 375.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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Lage und Umgebung
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