ANKOMMEN - WOHLFÜHLEN - ZUHAUSE sein! Erstbezug in Leibnitz
8430 Leibnitz
Das Wohnprojekt:
Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt durch schlichte, moderne und zeitlose Architektur. Der dreigeschossige Baukörper überzeugt durch klare und überschaubare Strukturen. Das Haus besteht aus 15 Wohneinheiten mit Größen von 67 – 91 m².
Jede Wohnung präsentiert sich mit modernem Design und hochwertigen Materialien. Die Innenbereiche sind konzipiert für höchste Wohnansprüche.
Moderne Haustechnik, viel Licht durch große Fensterflächen, Fußbodenheizung, großformatige Keramik in den Sanitärbereichen, qualitätsvolle Parkettböden, alltagstaugliche Grundrisse und große Freibereiche mit Terrassen und/oder Eigengärten sichern langfristigen und wertbeständigen Wohnkomfort.
Wohnungstypen:
• 3 Gartenwohnungen mit Terrassen
• 6 Wohnungen mit großen Balkonen
Auf einen Blick:
• viel Freiraum – Eigengärten und große Terrassen/Balkonen
• ruhiges Wohnumfeld - trotz bester Infrastrukturbedingungen
• stilsichere Architektur und wertbeständige Massivbauweise
• funktionelle und klare Grundrissformen
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• modernste energiesparende Haustechnik, HWB: 39,26 kWh/m²a, fGEE: 0,77
• gehobene Austattungsqualität
• Tiefgarage
• und, und, und …
Für weitere Informationen und Termine für Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Einheiten
| Nummer | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| Top 02 | 81,18 m² | 3 | 299.400,00 € | Anfrage |
| Top 04 | 81,86 m² | 3 | 294.200,00 € | Anfrage |
| Top 05 | 91,27 m² | 3 | 330.700,00 € | Anfrage |
| Top 06 | 83,63 m² | 3 | 293.900,00 € | Anfrage |
| Top 07 | 81,18 m² | 3 | 285.700,00 € | Anfrage |
| Top 08 | 81,51 m² | 3 | 286.900,00 € | Anfrage |
| Top 09 | 81,86 m² | 3 | 287.000,00 € | Anfrage |
| Top 10 | 91,27 m² | 3 | 321.200,00 € | Anfrage |
| Top 11 | 67,48 m² | 3 | 248.500,00 € | Anfrage |
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 248.500,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 248.500,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eine Wohnumgebung, die neben Ruhe und sonniger Grünlage auch noch eine alltagserleichternde Infrastruktur bietet, findet man nicht überall. Leibnitz besticht durch die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und sanften Hügeln. Gelegen an der Mur bietet die Region eine harmonische Verbindung von Natur und städtischem Flair. Die umliegenden Wander- und Radwege sind eine perfekte Möglichkeit die Umgebung zu erkunden. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Leibnitz ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
In der Sailergasse wohnen Sie in zentraler Lage, eingebettet in die
malerische Kulisse von Leibnitz. Genießen Sie die Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe einer harmonischen Nachbarschaft erleben.
Die nächstgelegene Autobahnauffahrt auf die A9 erreichen
Sie in nur 7 Autominuten, somit ist ein rascher Anschluss an den Fernverkehr gegeben. Der Bahnhof von Leibnitz ist nur 3 Autominuten entfernt.
Infrastruktur
Kultur & Freizeit
- < 500m Ice Aesthetic-Zentrum Kryolipolyse Leibnitz-Dr. Kahofer
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Thomas Lauermann
- < 500m Dr.Med. Julius Thomas Kainz
- < 500m Sulmtal Apotheke
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Kröll Johann
Einkauf
- < 500m Merkur Warenhandels -
- < 500m Sulmtal Apotheke Mag. Pharm. Weißmann-Ouimet
Gaststätten
- < 500m Ristorante Da Ezio
Bildung
- < 500m Schülerhilfe Nachhilfe Leibnitz
- < 500m Bfi Steiermark
- < 500m Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Kaindorf an der Sulm Grazer Straße
Ihre Betreuer
