Charmante Immobilie in hügeliger Weinlandschaft sucht neuen Besitzer
8505 Sankt Nikolai im Sausal
Ein Juwel in der malerischen Hügellage mit Blick auf Kitzeck erwartet Sie hier.
Das Anwesen mit 3 Gebäuden inklusive 5 Wohnungen und 2 Doppelzimmern ist optimal ausgerichtet für Gäste oder aber andererseits beinhaltet es eine zusätzliche Einnahmequelle für Anleger, Landwirte oder Menschen mit unternehmerischem Weitblick.
Die Liegenschaft besteht aus
- Wohnhaus
- Presshaus (verfügt über zwei Wohnungen)
- Altes Winzerhaus/Zubau (verfügt über zwei Doppelzimmer, 3 Wohnungen und Wirtschaftsküche)
Grundstück: Hoffläche, Weingarten, landwirtschaftliche Fläche und Wald - insgesamt 19.285 m².
Durch das gesamte Anwesen zieht sich ein geschmackvoll bepflanzter Garten mit Streuobstbäumen, Rosen, Sträuchern und Blumen jeglicher Art. Die Liegenschaft verfügt über eine atemberaubende Aussicht.
Nähere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in Form unseres Exposes. Gerne stehen wir Ihnen auch jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.250.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.250.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Mitten im Sausaler Weingebiet mit Blick auf Kitzeck liegt dieses Ensemble in einer unbeschreiblich wunderschönen ruhigen Lage umgeben von Weingärten.
Hier kann man Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von den vielfältigen Möglichkeiten profitieren, die diese einzigartige Liegenschaft anbietet.
Ungeachtet der Ruhelage ist man aber auch aufgrund der günstigen Anbindung in
nur wenigen Autominuten
- am Flughafen Graz-Thalerhof (ca. 30 km)
- am Hauptplatz der Stadt Graz (ca. 40 km)
- am Hauptplatz der Stadt Leibnitz (ca. 18 km)
- am Autobahnzubringer A9 Auffahrt Hengsberg (ca. 11 km)
- und am Bahnhof von Hengsberg (ca. 11 km)
