ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!!
8530 Deutschlandsberg
Best-Lage! Mitten in der Bezirkshauptstadt steht diese Immobilie mit Entwicklungspotenzial zum Verkauf.
Grundstücksgröße 993 m², Widmung Kerngebiet, Bebauungsdichte 0,5-2,5
Erzielbare Nutzfläche: rd. 2.483 m²
Bestand (ehemalige Koralpendruckerei) in gutem Zustand.
Mitten in der Bezirkshauptstadt befindet sich die ehemalige "KORALPENDRUCKEI"
Mit perfekter Infrastruktur, in massiver Bauweise, bis zu rd. 2.483 m² Bruttogeschossfläche erzielbar.
Ein Fernwärmeanschluss wurde bereits eingeleitet.
Es wurde bereits ein Projekt ausgearbeitet, Unterlagen dazu sind bei Interesse verfügbar.
Bei einer Gesamtinvestition (Kauf zzgl. Umbau/Entwicklung) von rd. € 3 Mio, ist eine Rendite von rd. 6 % möglich.
Die einmalige Gelegenheit sich mitten in der Bezirkshauptstadt in Best-Lage zu Verwirklichen.
Ich freu mich auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen bin ich natürlich stets erreichbar.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 1.500.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
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