Traumhaft über den Dächern von Deutschlandsberg
8530 Deutschlandsberg
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einem derzeit gut vermieteten Wohnhaus, einem kleinen Haus, welches ebenfalls vermietet ist und einem Wirtschaftsgebäude. Eine sofortige Aufkündigung der bestehenden Mietverträge für beide Häuser ist jederzeit möglich. Genießen Sie die einmalige Aussicht in dieser sehr begehrten Ruhelage mit Blick auf Deutschlandsberg und darüber hinaus! Mögliche Rendite von 6%!
Die in herrlicher Aussichtslage etwa 2,5 km vom Deutschlandsberger Hauptplatz entfernte Liegenschaft in der Katastralgemeinde Sulz mit 1 bis 3 Gebäuden bietet reichlich Platz für die Verwirklichung Ihrer Ideen!
Die Liegenschaft ist teilbar.
Der Kaufpreis gestaltet sich deshalb nach einer Besichtigung nach Vereinbarung.
Gebäude 1:
Hauptwohnhaus, Baujahr 1989, Brutto-Gfl. rd. 163 m², Wfl. rd. 130 m²
Erdgeschoss: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss. Vorraum, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, WC, 2 Balkone
Das Gebäude ist zu rd. 75 % unterkellert (Gewölbekeller, Heizraum)
Gebäude 2:
Wohnhaus, BJ 1976, saniert 1992, (derzeit vermietet)
Brutto-Gfl. rd. 74 m² - Wfl. rd. 60 m²
Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche
Dieses Haus ist komplett unterkellert (Heizraum, Abstellräume).
Gebäude 3:
Wirtschaftsgebäude, Nfl. rd. 55 m² + rd. 50 m² überdachte Stellfläche
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 419.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 419.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Rund 2,5 km nördlich des Deutschlandsberg Hauptplatzes finden Sie diese Liegenschaft in erhöhter Stadtrandlage. Genießen Sie in grüner Umgebung die Lebensqualität des Schilcherlandes und die perfekte Infrastruktur der Bezirkshauptstadt!
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Sternschule
- < 1km Polytechnische Schule
- < 1km Neue Mittelschule I und II
- < 1km Volksschule
- Bundesschulzentrum Deutschlandsberg
Verkehrsanbindung
- < 1km Bahnhof Deutschlandsberg
Kultur & Freizeit
- Burg Deutschlandberg
Ihr Betreuer
