Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Potential in Ligist
8563 Ligist
Die Wohnung befindet sich im 2. und obersten Stock einer von der Wohnbaugenossenschaft ÖWG im Jahr 1978 errichteten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten.
Der schöne Allgemeingarten lädt zum Verweilen ein und ist Kommunikationszentrum für die rührige Hausgemeinschaft, welche gemeinsam die Allgemeinflächen in Schuss hält.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine eigene, mit Öl befeuerte Zentralheizung.
Die Fenster der gesamten Anlage wurden bereits im Jahr 2008 erneuert und sind nun aus Kunststoff mit vorgesetzten Rollläden zur Beschattung.
Die Wohnung weist einen sehr praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einer Küche mit Essplatz sowie einem großen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter, rd. 5m² großer Loggia auf. Die Zimmern sind nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet, nach Erneuerung der Oberflächen könnte diese großzügige Wohnung das ideale Nest für Ihre Familie werden!
Zugehörend zur Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz im Carport sowie ein Kellerabteil, eine Übernahme der Wohnung könnte sofort erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 169.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 122,72 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 86,57 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 120,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 329,29 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 169.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 38.600,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 18.06.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich im Ortszentrum von Ligist, einer Marktgemeinde mit rd. 3.250 Einwohnern im Gerichtsbezirk Voitsberg.
In fußläufiger Entfernung sind Kinderbetreuung, Kindergarten, Volksschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad sowie der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel.
Der S-Bahn-Anschluss in Richtung Graz ist rd. 2 km entfernt, das übergeordnete Straßennetz (Autobahnanschluss A2, Abfahrt Steinberg) ist in rd. 4,5 km zu erreichen
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