3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Voitsberg
8570 Voitsberg
Die Wohnung befindet sich in im 2. Stock (Dachgeschoss) einer in den Jahren 1985/86 erbauten Wohnanlage in ruhiger, aber zentraler Lage von Voitsberg und eignet sich ideal für eine Jungfamilie.
Die Wohnung gliedert sich folgend auf: Eine Küche, ein Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia sowie zwei Schlafzimmer.
Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind natürlich auch Bestandteile der Wohnung.
Gesondert betont werden muss die zentrale Lage, so erreicht man in nur wenigen Gehminuten die wichtigsten Einrichtungen wie Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw.
Die Übernahme der Wohnung kann sofort nach Kaufvertragsunterfertigung erfolgen.
Ihr Betreuer
Christian Nebel
Immobilienfachberatung
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung, Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1985
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Carport
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gültig bis
23.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
78,51
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,67
fGEE Klasse
C
Merkmale
Lage
Süd-Westen
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Abstellraum
Zustand
Gut
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
83,10 m²
Kellerfläche
6,00 m²
Loggiafläche
6,39 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 125.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 191,82 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 91,34 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 60,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 343,16 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 125.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 25.693,03 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule
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- < 500m Volksschule 1
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Voitsberg
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik Kürzl
Kultur & Freizeit
- < 500m Sporthalle Voitsberg
- < 500m Erlebnisschwimmbad
Ihr Betreuer
Anfrage
Christian Nebel
Immobilienfachberatung
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