Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Fohnsdorfs
8753 Fohnsdorf
Diese sehr gepflegte Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-Essbereich.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und verfügt über neue Fenster, größtenteils erneuerte Böden und eine komplett erneuerte Küche.
Highlights:
- 4-Zimmer Wohnung
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit viel Tageslicht
- 8 m² Loggia mit Blick auf den Zirbitzkogel
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- ca. 10 m² großer Keller
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtung
Da die Wohnung über drei Schlafzimmer verfügt, eignet sie sich perfekt für eine Familie mit Kindern oder Sie nutzen ein Zimmer als Homeoffice.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 154,83 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 104,30 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 120,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 379,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 48.651,99 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Diese sonnige Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage, nur einen Steinwurf vom Fohnsdorfer Hauptplatz entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Infrastruktur für den täglichen Bedarf sorgt für Unabhängigkeit und Lebensqualität:
Der Lebensmittelmarkt Billa befindet sich nebenan, das Einkaufszentrum Arena am Waldfeld mit vielen Fachmärkten ist rund 3 km entfernt und sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem eigenen PKW erreichbar. Ärztliche Versorgung finden Sie unter anderem im Ärztezentrum Fohnsdorf, dass Sie in ca. 450 m erreichen können.
Ein Kindergarten ist lediglich ca. 600 m entfernt, Volks- und Mittelschule rund 350 m.
Die nähere Umgebung bietet Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot:
So können Sie z. B. zwischen einem entspannenden Thermenaufenthalt (ca. 2 km) oder spannenden Momenten am Red Bull Ring (knapp 7 km) wählen, oder Sie verbessern Ihr Handicap am nahegelegenen Golfclub Murtal (ca. 10 km). Naturfreunde finden zahlreiche, gut beschilderte Wanderwege vor.
In den Wintermonaten finden Sie in der näheren Umgebung mehrere Schigebiete (Gaal, Lachtal, Kreischberg sowie einige kleinere Liftanlagen) und Möglichkeiten zum Langlaufen, Schneeschuhwandern etc..
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
- < 500m Turmol
Gesundheit
- < 500m Schutzengel-Apotheke
- < 500m Apotheke 'Zum Bergmann'
Tourismus
- < 500m Kath. Pfarrkirche Hl. Rupert und Friedhof
Einkauf
- < 500m Absolut Wein
Ihr Betreuer
