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Sonne - Ruhe - Ausblick!

8753 Fohnsdorf

Wohnhaus in schöner erhöhter Lage mit großem Grundstück!


Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Fohnsdorf. Durch die erhöhte Lage hat man einen atemberaubenden Ausblick auf das Aichfeld und die umliegende Berglandschaft. Die ruhige Umgebung bietet die Möglichkeit, sich vom Alltagsstress zurückzuziehen und die Natur zu genießen. Der große Garten ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren.


Besonderheiten:



  • zwei Geschosse mit jeweils 80 m²
  • großzügige, gepflegte Grünfläche (Hanglage)
  • Gartenhäuschen, Holzlager und separater Erdkeller
  • Garage (direkter Zugang zum Keller)
  • Nord- und Süd-Terrasse
  • Heizung: Öl (1994) und Festbrennstoffe
  • Werkstatt inkl. Werkzeug
  • Badewanne und Dusche
  • Waschküche im Keller
  • neues Dach im Jahr 2022
  • Bad und Wasserleitungen 1991 komplett saniert


Für eine thermische Sanierung sowie einen Kesseltausch werden von Bund und Land unter bestimmten Voraussetzungen Förderungen und Zuschüsse gewährt - wir beraten Sie gerne!


Für detailliere Informationen bzw. für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Öl, Zentralheizung: Holz
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
07.05.2024
Gültig bis
06.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
300,30
HWB Klasse
G
fGEE Wert
3,43
fGEE Klasse
F

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 160 m²
Grundfläche
1.333,00 m²
Kellerfläche
ca. 80 m²
Terrassenfläche
ca. 20 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 250.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 70,00 € inkl. 10% USt.
Heizkosten 215,00 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 285,00 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 250.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarif Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Feuerwehr Fohnsdorf
  • < 500m Polizeiinspektion Fohnsdorf

Verkehrsanbindung

  • < 500m Sportzentrum

Gesundheit

  • < 500m Schutzengel-Apotheke

Gaststätten

  • < 500m Gasthof Moser

Sonstiges

  • < 1km Turmol
  • < 1km Raiffeisen Bank

Anfrage

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