Grosszügige Wohnung in Eisenerz
8790 Eisenerz
Grosszügige Wohnung in Eisenerz
Entdecken Sie diese geräumige Wohnung im charmanten Eisenerz, die Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Loggia, die zum Entspannen einlädt.
Obwohl die Wohnung gering sanierungsbedürftig ist, bietet sie eine solide Grundlage und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Helle Küche mit Essbereicht
- Zwei Schlafzimmer mit viel Tageslicht
- Funktionales Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
Besonderheiten
- Grosszügige Loggia mit Blickin die umliegende Landschaft
- Zentral gelegene Wohnung mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Potenzial für individuelle Gestaltung durch geringfügige Sanierungsarbeiten
- Gute Raumaufteilung mit viel Licht und Luft
- Zugeordneter Autoabstellplatz
Sehr gerne übermitteln wir Ihnen unsere umfangreichen Verkaufsunterlagen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 78.500,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 170,90 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 102,93 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 306,63 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 78.500,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt.Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 105.443,08 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Heizung - Strom (Monatlich) | 35,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt zentral in Eisenerz, einer Stadt mit reicher Geschichte und umgeben von einer beeindruckenden Berglandschaft.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse.
Ihr Betreuer
