2-Zimmer Erdgeschosswohnung in Murau
8850 Murau
Diese schön und ruhig gelegene Wohnung mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im Erdgeschoss eines 1986/87 errichteten Mehrparteienhauses.
Der große Balkon, die ruhige Lage und der Tiefgaragenplatz für Ihr Auto zeichnen diese Wohnung besonders aus!
Raumaufteilung:
- geräumiger Wohnraum (derzeit abgeteilt und dadurch ein Schlafraum mehr)
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- großer Balkon
- Bad mit Dusche
- WC
- Vorraum
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz für Ihr Auto (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Abstellplätze vor dem Haus
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über neuwertige Infrarotpaneele.
Als allgemeine Flächen stehen Ihnen ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche, ein Trockenraum und ein ehemaliger Luftschutzraum zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten (nur € 176,- / Monat)
Sie lieben die Natur, Wandern, Schifahren und sind auf der Suche nach guter Luft? Dann erwerben Sie die Wohnung als Zweitwohnsitz und verbringen Sie Ihre Freizeit in einer der schönsten Gegenden Österreichs!
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 168.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 103,63 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 68,22 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 4,15 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 176,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 168.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 19.020,36 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in der Bezirkshauptstadt Murau in ruhiger Lage in der beliebten Fernersiedlung. Das Zentrum mit jeglicher Infrastruktur erreichen Sie in rund 5 Gehminuten; einladende und erholsame Spazierwege in der Natur finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Region Murau-Kreischberg bietet ein Naturerlebnis höchster Klasse und lässt das Herz jeden Wanderers höher schlagen. Ob anspruchsvolles Bergsteigen, ausgedehntes Wandern oder einfach Krafttanken in der Natur - die wunderschöne Bergwelt bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten!
Passionierte Golfer könne ihr Handicap auf den nahegelegenen 18-Loch-Anlagen GC Kreischberg oder GC Mariahof verbessern. Mountainbike-Freaks, Radfahrer oder leidenschaftliche Reiter finden zahlreiche Möglichkeiten, ihrem Hobby zu frönen. Auch können Sie unter mehreren Badeseen und Schwimmbädern sowie zahlreichen Wellness-Angeboten wählen.
Im Winter kann die Region mit mehreren Schigebieten aufwarten: So bietet z.B. der Kreischberg erstklassig gepflegte Pisten und insgesamt 14 Seilbahnen und Lifte für 42 Kilometer Abfahrten. Auch die großen Schigebiete Turrach und Lachtal können Sie in nur wenigen Autominuten erreichen, in der näheren Umgebung befinden sich zusätzlich mehrere kleinere Schigebiete und für Langläufer perfekt gespurte Loipen.
Ein Spaziergang durch die tiefverschneite, herrliche Winterlandschaft, Schneeschuhwandern, Schlittenfahren, Pferdeschlittenfahrten oder Mondscheinrodeln runden das vielfältige Sport- und Freizeitangebot im Winter ab.
Die Region wartet aber auch mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und den unterschiedlichsten Sehenswürdigkeiten auf!
Die Region Murau-Kreischberg bietet unzählige Möglichkeiten für jede Altersklasse!
Ihr Betreuer
