Preiswerte Familienwohnung im Metnitztal
9362 Grades
Diese schöne und gepflegte Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortsteil Grades der Marktgemeinde Metnitz.
Das Parteienhaus wurde 1978 fertiggestellt und bereits in Teilbereichen saniert.
Die gut aufgeteilte Wohnung mit 3 Schlafzimmern erstreckt sich über die Ost-, Süd- und Westseite des Hauses und bietet dadurch helle und sonnige Räume. Die angebotene Wohnung besteht aus 2 Einheiten und kann bei Bedarf auch wieder getrennt verwendet werden.
Durchgeführte Sanierungen:
- Vollwärmeschutz
- Kellerdecke gedämmt
- Kunststoff-Fenster 2004
- Heizung über Fernwärme
- Bad und WC 2017
- Böden Parkett
Raumaufteilung:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne (saniert)
- WC (saniert)
- weiteres Bad mit WC (nicht saniert)
- Vorraum
- Abstellraum
- Kellerabteil
- 2 PKW-Stellplätze
Diese gute Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine Familie mit 2 Kindern!
Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz geeignet.
Nützen Sie diese wunderbare Gelegenheit Wohnungseigentum zum günstigen Preis im schönen Metnitztal zu erwerben und investieren Sie in Ihre Zukunft!
Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 100.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 160,50 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,35 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 138,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 395,85 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 100.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 24.304,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Zentrum des Ortsteils Grades der Marktgemeinde Metnitz. Der Ortskern von Metnitz ist rund 3 km und die nächste größere Stadt Friesach mit jeglicher Infrastruktur ist ca. 15 km entfernt.
Ihr Betreuer
