Helle Familienwohnung in St. Paul im Lavanttal mit Loggia
9470 Sankt Paul im Lavanttal
Diese Wohnung in St. Paul im Lavanttal befindet sich im Hochparterre mit einem Balkon/Loggia und ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung liegt in Mitten einer ruhigen Wohnanlage und garantiert ungestörtes Wohnen.
Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz.
Die Wohnung weist folgende Aufteilung auf: 1 Vorraum, 3
Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum sowie einen zweiten Vorraum zu den Schlafzimmern.
Ausstattung:
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Fußböden: VR/AR / Küche - PVC Boden, Wohn- und Schlafzimmer - Parkett, Badezimmer - Fliesen (weiß)
Fenster: Kunststoff weiß - 2fach Verglasung
Heizung: Fernwärme
Kellerabteil: Ja
Fahrradraum: Ja
Der Beitrag zur gesetzlichen Rücklage iHv. € 1,13,- pro m² im Monat wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Lage:
St. Paul im Lavanttal liegt zwischen den Landeshauptstädten Klagenfurt und Graz.
Seit dem Bau des Koralmtunnel ist dieser Standort sehr attraktiv geworden, da die Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark mit der Inbetriebnahme des Tunnels viele
Vorteile mit sich bringen wird.
St. Paul im Lavanttal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg, mit vielen Kultur - und Sehenswürdigkeiten.
Benediktinerstift St. Paul - Schatzhaus Kärntens, Stiftsgymnasium, Burgruine Rabenstein, St. Pauler Kultursommer,
Im Dezember 2023 nahm der neue Bahnhof seinen Betrieb auf. Hier zweigt die die Bahnlinie nach
Wolfsberg von der Koralmbahn ab, welche 2025 in Betrieb gehen soll. Mit dem Fahrplanwechsel 2025 soll der Bahnhof " St. Paul" per Railjets angefahren werden, die von Wien nach Villach verkehren.
Die Wohnung ist noch bis 31.August 2024 vermietet. Besichtigungen können gerne ab 02.09.2024 stattfinden. Terminvereinbarung bitte unter:
0664 / 884 520 83
Information für Anleger:
Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-Exposé Übersichtsplan Außenanlage EAW_Trattenstraße25 KG_Trattenstraße 25, 9470 St. Paul i. Lavanttal_Stromberger ZT-GmbH_2023-04-12 Plan Top 1 KG_Trattenstraße 25, 9470 St. Paul i. Lavanttal_Stromberger ZT-GmbH_2023-04-12 LAGEPLAN Trattenstraße 23 u. 25, 9470 St. Paul i. Lavantal_Stromberger ZT-GmbH_23-04-17Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 129.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 104,91 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 81,62 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 18,25 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 31,13 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 86,10 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 322,01 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 129.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif des Vertragserichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 0,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 27.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Lage:
St. Paul im Lavanttal liegt zwischen den Landeshauptstädten Klagenfurt und Graz.
Seit dem Bau des Koralmtunnel ist dieser Standort für Anleger sehr attraktiv geworden, da die
Verbindung zwischen Kärnten und der Steiermark mit der Inbetriebnahme des Tunnels viele
Vorteile mit sich bringen wird.
St. Paul im Lavanttal ist eine Marktgemeinde im Bezirk Wolfsberg, mit vielen Kultur - und
Sehenswürdigkeiten.
Benediktinerstift St. Paul - Schatzhaus Kärntens, Stiftsgymnasium, Burgruine Rabenstein,St.
Pauler Kultursommer,
Im Dezember 2023 nahm der neue Bahnhof seinen Betrieb auf. Hier zweigt die die Bahnlinie nach
Wolfsberg von der Koralmbahn ab, welche 2025 in Betrieb gehen soll. Mit dem Fahrplanwechsel
2025 soll der Bahnhof " St. Paul" per Railjets angefahren werden, die von Wien nach Villach
verkehren
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Hauptschule
- < 500m Öffentliches Stiftsgymnasium der Benediktiner
- < 500m Volksschule
Tourismus
- < 1km Stift Sankt Paul im Lavanttal
- < 500m Lavanttaler Spargelhof Sternath
Kultur & Freizeit
- < 1km Sportplatz Sankt Paul
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Polizeiinspektion Sankt Paul im Lavanttal
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 500m Cafe Konditorei Sternweiss
Einkauf
- < 500m Apotheke Zur Mariahilf Mag. Pharm. Rudolf Menner EU
Gesundheit
- < 500m Doktor Paul Kurnig