Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung
9500 Villach
Zum Verkauf besticht eine sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit optimaler (perfekter) Infrastruktur. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten in wenigen Minuten. Freizeiteinrichtungen, Parks und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche erstreckt sich über ca. 95m² und bietet:
- einen großzügigen Vorraum
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Loggia
- 3 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC
- einen Abstellraum
Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist mittels Lift erreichbar.
Weiters gehört ein geräumiger Kellerabteil zur Wohnung.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Eva Santler
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1976
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.08.2017
Gültig bis
17.08.2027
HWB-Wert (KWh/m²/a)
89,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,61
fGEE Klasse
C
Merkmale
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badezimmerfenster
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Räume und Flächen
Fahrradraum
Flächen
Wohnfläche
ca. 95 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 298.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 298.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten lt. Vertragserrichtung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 28.995,62 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.10.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Billa
- < 500m Penny Markt
- < 500m Mömax Möbelhaus Villach
- < 1km Textilreinigung - Schneiderei Masser
Gesundheit
- < 500m Perau Apotheke
- < 1km Dr.Med. Alexander Kronfuß
- < 500m Dr.Med. Gerhard Klaus
- < 500m Ordination Dr. De Cillia
Sonstiges
- Raiffeisen Bank
- < 500m eni Villach
Bildung
- < 500m Htl-Villach
- < 1km Volksschule 6
Kultur & Freizeit
- < 500m Stadtpark
Gaststätten
- < 500m Pasta Mama
- < 1km Charles
- < 1km Der Stadtwirt
- Park Cafe
- < 1km Kaffeemacher
Ihr Betreuer
Anfrage
Eva Santler
Immobilienmaklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.