Blockhaus mit Wintergarten und Gästehaus in Top-Aussichtslage
9562 Himmelberg
Willkommen in Ihrem zukünftigen Rückzugsort in der idyllischen Region Saurachberg!
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Aussichtslage und besteht aus einem Blockhaus (Wohnhaus), einem Nebengebäude (Gästehaus), einem Gartenhaus sowie einem Carport.
Blockhaus (ca. 124 m²):
Das liebevoll gestaltete Blockhaus erstreckt sich über ca. 124 m². Der offene Wohnbereich mit großzügigen Festerfronten im Wintergarten sorgt für viel Licht und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende vor dem Kamin verbringen und den atemberaubenden Ausblick genießen.
Ausstattung:
- großzügiger Wohnbereich mit Wintergarten
- Esszimmer mit Kachelofen
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten
- zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC im Obergeschoss
- Schiffsboden, Vinylboden, Fliesenbelag
- Elektroheizung
Gästehaus (ca. 28 m²):
Das Gästehaus wurde im Erdgeschossbereich in Massivbauweise errichtet, das Obergeschoss in Holzriegelkonstruktion. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, von hier gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, welches über ein Schlafzimmer und ein Bad mit WC verfügt. Die Böden sind als Schiffsboden bzw. Fliesenbelag ausgeführt. Beheizt wird mittels Elektroheizkörpern. Weiters steht ein Abstellraum zur Verfügung, welcher ostseitig angebaut wurde und nur von außen zugänglich ist.
Gartenhaus:
Das Gartenhaus aus Holz verfügt über ein großes Fenster und eine Doppeltür mit Glas, wodurch eine gute Belüftung ermöglicht wird und im Inneren viel Tageslicht gegeben ist. Dadurch kann dieser Raum als Lager oder auch als Werkstatt genutzt werden.
Carport (ca. 34 m²):
Das Doppelcarport stellt sich als massive Ziegelkonstruktion dar. Dieses durchdachte Bauwerk vereint Funktionalität mit ästhetischem Charme und bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch eine großzügige Terrasse auf dem Dach.
Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Menschen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Blockhaus
EG: Windfang, Wohnzimmer mit Wintergarten, Esszimmer, Küche
OG: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
Bauweise: Blockhaus
Fenster: Holzisolierfenster
Dach: Holzschindel
Gästehaus
EG: Wohnzimmer
OG: 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC
Bauweise: Ziegelmassiv und Holzriegelkonstruktion
Fenster: Holzisolierfenster
Dach: Holzschindel
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 450.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 450.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
In 10 Autominuten erreicht man Feldkirchen in Kärnten, hier gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ebenfalls 10 Autominuten entfernten Himmelberg.
Infrastruktur
Einkauf
- Spar Himmelberg
- Billa Feldkirchen + Billa Plus
Gesundheit
- Salvator Apotheke
Sonstiges
- Raiffeisenbank Mittelkärnten in Himmelberg
Gaststätten
- Restaurant Seemandl
Kultur & Freizeit
- Kultur-Forum-Amthof
- Flatschacher See
Bildung
- Kita Tiebelzwerge Glückskinder
- Volksschule Himmelberg
- Musik-Mittelschule Feldkirchen
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