Ferienappartment - Residence "Reichenauerhof"
9565 Ebene Reichenau
Das attraktive Ferienapartment befindet sich in einem im Jahr 2011 generalsaniertem Apartmenthaus. Bereits beim Eintreten lässt der Empfangsbereich die stilvolle Ausstattung der gesamten Anlage erraten. Gekonnt wurden das Naturprodukt Holz, das alpine Design und moderne Komponenten miteinander vereint.
Das Apartment ist aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell und ideal aufgeteilt. Der Wohn-Essbereich ist mit einer Küchenzeile, Sitzgarnitur und einer ausziehbaren Couch ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 22 m² große Terrasse. Das charmante Schlafzimmer mit Bad en suite und Blick auf die Terrasse komplettieren diese Rarität in den Nockbergen.
Das Besondere:
- Attraktive Lage inmitten der Urlaubs- und Wanderregion Biosphärenpark Nockberge
- Sonderwidmung: Apartmenthaus (Zweitwohnsitz möglich)
- moderne & stilvolle Ausstattung im Preis inkludiert
- SPA Bereich mit finnischer Sauna & Dampfsauna
- Fitnessstudio
- TOP Anlagemöglichkeit über ein professionelles Vermietungsservice
- Skikeller
- schneesicheres Skigebiet Turracher Höhe - 42 Pistenkilometer sowie 3 weitere beliebte Skigebiete in der Umgebung
- Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig
Ob Sie sich für die Vermietungsvariante oder für die private Nutzung der Eigentumswohnung als Ihren neuen Freizeitwohnsitz entscheiden, hier investieren Sie in jedem Fall richtig.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 150.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufpreis/m² | 4.790,80 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 103,40 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 42,58 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 146,26 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 292,24 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 150.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3,0% plus 20,0% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | je nach Tarif des Vertragsverfassers | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 26.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.07.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Stromkosten (Monatlich) | 75,00 € | inkl. USt. |
| Nutzung Parkplätze Gemeinde (Jährlich) | 50,00 € | inkl. USt. |
Es wird eine Sonderrücklage in der Höhe von EUR 146,26 (sonstige Kosten) angespart.
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