Großzügiges Wohnhaus mit 3 Ferienwohnungen
9640 Laas
Dieses sanierte Wohnhaus befindet sich in Alleinlage am Ortsrand von Laas. Das Gebäude wurde 1975 errichtet bzw. erweitert und im Jahr 2016 saniert (Zentralheizung, Edelstahlkamin, Fenster, Dämmung, Dacheindeckung). Zwei Wohnungen (OG und DG) sind von Norden über den Hauseingang erreichbar. Die Erdgeschoß Wohnung ist separat von der Südseite über den Garten erschlossen.
An der Westseite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage, sowie eine Holzhütte.
Besonderheiten:
Glasfaseranschluss
2 Pelletsöfen
Wärmepumpe
Eigene Wasserquelle
Großzügiger Garten mit Laube und Obstbäume
Getrennte Wohnungen - ideal auch für Vermietung
Wohnung Kellergeschoss ca. 50 m² WFL
Wohnung Erdgeschoss ca. 65 m² WFL
Wohnung Obergeschoss ca. 75 m² WFL
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 385.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 385.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten lt. Tarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Laas nord-westl. von Kötschach-Mauthen und liegt am Fuße des Gailberges an der Plöckenpass Straße 110.
Die nächsten größeren Städte, wie Lienz oder Villach sind mit dem Auto rasch erreichbar. Die Adria ist nur zwei Autostunden entfernt. Das größte Skigebiet Kärntens - das Nassfeld oder der Gailtalgolfplatz liegen ca. 20 km entfernt.
Kötschach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Krankenhaus, Banken, Skilift, Hallenbad, ...
Wander- sowie Bikefreunde finden hier unzählige Möglichkeiten ihrem Hobby nachzukommen.
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