Tradition trifft Design
9722 Töplitsch
Sie möchten:
- ...tolles Design, gepaart mit hochwertiger Ausführung und schätzen traditionellen Baustil?
- … in toller Aussichtslage am Land leben und trotzdem zentral wohnen?
- … sofort einziehen und nicht erst mühevoll umbauen?
Dann ist dieses großartig sanierte Landhaus vielleicht genau das Richtige für Sie!
Das 2021 sanierte Wohnhaus liegt auf einem Hochplateau auf ca. 560 m Seehöhe im Mittelkärntner Raum, im unterem Drautal. Gemütlichkeit und Design sind hier spürbar – das
ganze Haus ist stimmig, besonders hochwertig und geschmackvoll ausgestattet!
Das Wohnhaus ist unterkellert, mit integrierter Garage und verfügt über ein
wunderbar großes Grundstück.
Verschaffen Sie sich noch einen Überblick anhand der Fotos, denn diese sprechen für sich!
Neugierig geworden?
Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 548.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 548.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Je nach Tarif des Notars oder Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im unteren Drautal, oberhalb der Ortschaft Töplitsch, befindet sich dieses schöne Landhaus mit ganz besonderem Flair. In herrlicher Aussichtslage lebt man hier nur ca. 10 Autominuten weit entfernt vom Villacher Stadtrand. In direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befinden sich nur einige Wohnhäuser, ein sehr ländlich geprägtes Umfeld ist gegeben.
In Kürze gelangt man von hier an die verschiedenen Seen, aber auch das Naturschwimmbad Puch liegt nur wenige Kilometer entfernt. Kleinere Skigebiete wie die Gerlitzen oder der Naturpark Dobratsch sind von hier schnell zu erreichen und Wanderfreunden stehen unzählige Möglichkeiten zur Verfügung! Auch einen Tennisplatz gibt es hier in Töplitsch, eine Radtour am Drauradweg bietet ebenso willkommene Abwechslung.
Verkehrstechnisch angebunden liegt man in Töplitsch ca. 4 km von der Tauernautobahn, dem Anschluss Villach / West entfernt und erreicht von hier in ca. 3 Autostunden München oder in ca. 2 Autostunden die obere Adria.
Infrastruktur
Gesundheit
- Doktor Roland Rauter
Bildung
- Volksschule
Gaststätten
- Natur Bad Puch
Ihr Betreuer
