Wohnung im Dachgeschoß mit Balkon in ländlicher Lage
9812 Pusarnitz
Sonne, Ruhe, Landleben! Die Wohnung liegt im Ortsbereich von Pusarnitz im schönen Lurnfeld, zwischen Spittal an der Drau und Möllbrücke.
Viel grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Ambiente und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühl- und Erholungsoase im wunderschönen Kärnten.
Pusarnitz ist ein Ortsteil in der Marktgemeinde Lurnfeld im Bezirk Spittal an der Drau nur ca. 10 Minuten vom Millstätter See entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in optimaler, zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken und praktische Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders die einmalige Lage macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel.
Perfekte Verkehrsanbindung: in wenigen Autominuten gelangen Sie zur Tauernautobahn. Von dort erreichen Sie den Flughafen Klagenfurt in ca. 1 Stunde und den Flughafen in Salzburg in ca. 1 Stunde und 30 Minuten. Wien ca. 375 km | Udine ca. 178 km | Ljubljana ca. 142 km
Raumaufteilung:
Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, östlich orientierter Balkon mit Weitblick.
großer Kellerraum (ca. 10 qm)
ein Pkw Stellplatz optional zum Dazukaufen um € 5.000,00 (mtl. Akontierung ca. € 17,00)
Bei Bedarf kann man auch zwei Abstellplätze erwerben.
Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 70.814,08 (Stand 31.08.2024) möglich.
Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option.
BK Guthaben oder Nachzahlungen wie in der Jahresabrechnung ausgewiesen, müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Information für Anleger:
- Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen.
Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz,
Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 119.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Sonstige Kosten | 268,15 € inkl. USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 268,15 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 119.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Kosten lt. Tarif | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzielle Informationen | ||
Stand Reparaturrücklage | 22.987,00 € | |
Reparaturrücklage Stichtag | 30.11.2023 |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 1km Volksschule
Einkauf
- Unser Lagerhaus
- < 1km Zechner.Hof
- Dm Drogerie Markt
- Lidl
Gesundheit
- MMag. Dr. Maria Pflegerl MSc
- Dipl-Ta Dr. Karl Wuggenig
- Teurnia-Apotheke
Sonstiges
- Bp Tankstelle
- BAWAG P.S.K.
Ihr Betreuer
![Ing. Edith Pirker](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/2d5a10a7-8e80-4f23-af2b-45dfd3c32e05/2216.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=ccf5d409875d6cfbc4c226c91599719d)