Ferienwohnung mitten im Nationalpark Hohe Tauern
9822 Mallnitz
Diese neuwertige und sehr wenig genutzte Ferienwohnung befindet sich im Appartementhaus "Drei Gemsen" im Zentrum des Ortes. Das Hallenbad, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, das "Nationalpark-Biosphärenzentrum" sowie alle Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist sehr schön ausgestattet und funktionell möbliert, mit drei Zimmern, einem Wohn-Essbereich mit einer Küchenzeile, einer Dusche mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Haus befindet sich ab den Halbstock ein Lift. Das Appartement wird mittels Zentralheizung der BIO-Wärme Mallnitz beheizt. Von den zwei Balkonen genießt man einen schönen Blick auf den Ort und die Berge sowie auf das Schigebiet Ankogel. Ein zugeteilter Abstellraum für Ski etc. und ein PKW Freiplatz ergänzen dieses Angebot.
Ein Ort zum Ausspannen und Wohlfühlen!
Die idyllische Gemeinde Mallnitz liegt mitten im Nationalpark Hohe Tauern. Die Region ist
bekannt für ihre atemberaubende Alpenlandschaft, klare Luft und herrliche Natur. Hier finden sowohl aktive Naturliebhaber als auch Ruhesuchende, die Erfüllung ihrer Wünsche.
Leichte Spazierwege, gepflegte Wanderwege, anspruchsvolle Bergtouren und Mountainbike-Strecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturbegeisterte. In den Wintermonaten
verwandelt sich der heilklimatische Höhenluftkurort Mallnitz in ein Paradies für Wintersportler. Die umliegenden Berge sowie das Skigebiet Ankogel bieten ausgezeichnete Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Mallnitz ist gut mit dem Auto erreichbar und liegt an der Tauern Autobahn (A10). Die
Gemeinde verfügt auch über einen Bahnhof, der eine wichtige Verbindung für Zugreisende darstellt, insbesondere auf der Tauernschleuse. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen, ein Hallenbad und gute Busanbindungen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 230.000,00 € | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 155,96 € inkl. 10% USt. | |
Heizkosten | 39,45 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Kosten | 195,41 € inkl. USt. | |
Gesamtkaufpreis | 230.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
Einkauf
- < 500m Sport Wolligger
- < 500m Bäckerei Knisek
- < 500m Billa AG
Kultur & Freizeit
- < 500m Nationalparkzentrum BIOS
- < 500m Tauernbad Mallnitz
Gaststätten
- < 500m Sportcafé Mallnitz
- < 500m Almstube
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Lurnfeld-Mölltal
Ihre Betreuer
![Rainer Schwinger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/ec59a622-9ac8-4842-8fde-871aedf1050b/2579.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=79d2ff50fea2834f817aa9e17af8f3bb)