Bastler und Heimwerker aufgepasst! Immobilie mit Glocknerblick möchte im neuen Glanz erstrahlen!
9844 Wolkersdorf
Bastler aufgepasst - Dieses vor ca 70 Jahren erbaute, sanierungsbedürftige Einfamilienhaus möchte im neuen Glanz erstrahlen. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, welche Ihnen, Ihrer Familie und Ihren Gästen viel Platz zum gemütlichen verweilen bietet.
Weiters ist der Dachboden ausbaufähig.
Die 2 Balkone bieten Ihnen einen direkten und außergewöhnlichen Blick auf die imposante Berglandschaft, sowie den Großglockner, den höchsten Berg Österreichs.
Das Grundstück wurde digital vermessen und ist 2553m2 groß - die gesamte Fläche ist als Bauland gewidmet.
Verbringen Sie hier im Winter unvergessliche Augenblicke in der weiß glitzernden Natur des Nationalpark Hohe Tauern. Auch im Sommer ist auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen Freizeitspaß garantiert. Glasklare Badeseen, wie z.B. der Tristacher See, Weißensee oder Millstätter See sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Tip:
Sie wollen es ganz neu: Es gibt bereits genehmigte Baupläne, da ein Abriss und Neubau schon geplant und bei der Gemeinde angekündigt wurde.
Raumaufteilung:
EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Speis, Vorraum
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit WC, Vorraum,
Erschließung:
Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz der KELAG angeschlossen.
Die Zufahrt erfolgt über einen Genossenschaftsweg.
Heiligenblut:
Dieses idyllische, sportliche Bergdorf, im nordwestlichsten Teil Kärntens liegt am Fuße des Großglockner, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1301 Metern Seehöhe. Eine wahre Wunderwelt der Natur zu allen Jahreszeiten begeistern alle Besucher.
Im Sommer laden herrlich blühende Wiesen und die wunderbare Bergwelt zu langen Wanderungen ein. Im Winter bietet Ihnen das Skigebiet Heiligenblut - Großglockner einen herrlichen Schitag.
Widmung: Bauland Dorfgebiet
Entfernungen:
Skigebiete: Heiligenblut ca. 1km, Mölltaler Gletscher ca 40km, Zettersfeld und Lienz ca 36km
Ausflugsziele: Großglockner Hochalpenstraße , Franz-Josef-Höhe
Glasklare Seen: Tristacher See ca. 43km, Weißensee ca. 78km,
Flughafen: Klagenfurt ca 160km
ÖBB: Mallnitz, Autoschleuse ca. 60km
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Kaufpreis | 195.000,00 € | |
Gesamtkosten | ||
Gesamtkaufpreis | 195.000,00 € | |
Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Nebenkosten | ||
Vertragserrichtung | Lt. Notartarif | |
Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
Grundbucheintragung | 1,1% |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Spatzl Alm
- < 1km Gasthof Tauernalm
- < 1km Restaurant Rupertihaus
- < 1km Landgasthof Sonnblick
- Dorfstub'm Café-Restaurant
- Di Casa
- Rossbach Alm-Die Aprés Skibar
Bildung
- < 500m Volksschule
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Heiligenblut
Kultur & Freizeit
- < 1km Großglockner-Hochalpenstraße
- < 1km Hallenschwimmbad
- Heiligenblut-Schareck
- Bergbahn Schareck Von Heiligenblut
Tourismus
- < 1km The Church of Sankt Vincent
- Pfarrkirche Heiligenblut
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Ihre Betreuer
![Rainer Schwinger](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/ec59a622-9ac8-4842-8fde-871aedf1050b/2579.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=79d2ff50fea2834f817aa9e17af8f3bb)