Großzügiges Wohnhaus in Matrei mit atemberaubendem Blick auf die Nationalparkgemeinde
9971 Matrei
Dieses großzügige Wohnhaus im malerischen Ortsteil Waier bietet auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Mit seiner ruhigen Hanglage eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf Matrei und die umliegenden Berge des Nationalparks Hohe Tauern.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer modernen, gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Essbereich, einem hellen Wohnzimmer sowie einem vielseitig nutzbaren Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein separater Wohnbereich mit eigenem Zugang bietet idealen Raum für Gäste.
Der gepflegte Garten, ein gemütlicher Wintergarten und die moderne Pelletsheizung, die erst im Dezember 2023 installiert wurde, runden das Angebot perfekt ab. Weitere Highlights sind die beiden sanierten Badezimmer, eine eigene Selche, ein Brotbackofen und Solarmodule für die Warmwasser-Beheizung.
Ideal für Familien, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben suchen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 400.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 400.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Matrei in Osttirol ist eine Marktgemeinde welche mit einer Größe von 277 km² die zweitgrößte Gemeinde Tirols ist. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über das gesamte Tauerntal und Teile des oberen Iseltals. Auf einer Seehöhe von 975 Meter wohnen in Matrei ca. 4.635 Einwohner.
Die Gemeinde ist ca. 30 km von Lienz entfernt und liegt an der Einmündung des Tauernbachs in die Isel. Durch die Lage innerhalb der Hohen Tauern ist das Gemeindegebiet Matrei von zahlreichen Bergen geprägt.
Die Nationalparkmarktgmeinde Matrei ist der wirtschaftliche, soziale, medizinische und touristische Mittelpunkt für das Iseltal. Die Marktgemeinde Matrei ist ein wichtiges Schulzentrum für die nördliche Region Osttirols. Neben einer Volksschule verfügt die Gemeinde über eine Neue Mittelschule, eine Allgemeine Sonderschule mit Sonderpädagogischem Zentrum sowie eine Polytechnische Schule mit Werkstätten für Metall und Mechatronik. Auch die Landesmusikschule Matrei-Iseltal befindet sich im Ort.
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