Wunderschön generalsanierte Altbauwohnung in Grün-Ruhelage
1140 Wien
Wunderschön sanierte Altbauwohnung
Diese soeben komplett sanierte Altbauwohnung in Grünruhelage befindet sich im Hochparterre eines schönen Hauses aus 1900 und ist ab sofort beziehbar!
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, AR, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
- Nutzfläche: ca. 83,40 m²
- inkl. Küche
- Fischgrätparkettböden Eiche Natur in den Wohnräumen
- Wunderschöne Holzkastenfenster
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Befristete Hauptmiete auf 3 Jahre
- Sofort verfügbar- Übergabe nach Vereinbarung
Top Lage & Infrastruktur:
- Fußläufig zum Einkaufszentrum Auhofcenter mit seinen zahlreichen Mode- und Kosmetikgeschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Supermarkt BILLA Plus und Kino
- Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch die S-Bahn S50 Station Wien Weidlingau sowie die Buslinien 50A und 50B
Kosten/Monat:
- Nettomiete p.M.: EUR 625,50
- Küchenmiete netto: p.M.: EUR 45,00
- BK-Akonto p.M.: EUR 197,18
- 10% USt. p.M.: EUR 86,77
- Gesamtmiete p.M.: EUR 954,45 inkl. BK und 10% USt.*
Kaution: 3 BMM
Befristetet Hauptmiete: 3 Jahre
* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Kontakt:
- Mag. Johannes Kretschy
- Mobile: +43 676 8141 8086
- E-Mail: kretschy@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig und steht mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Diese wunderschöne Altbauwohnung wurde soeben komplett saniert. Unter anderem wurden die gesamten Böden erneuert (Fischgrätparkettböden Eiche Natur in den Wohnräumen, Fliesen in Bad, WC und Abstellraum) Elektroinstallationen, Bad, WC, Türen sowie mit einer neuen modernen Küche ausgestattet.
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 688,05 € inkl. 10% USt. | |
| Möbelmiete | 49,50 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 737,55 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 216,90 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 954,45 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Alois-Czedik-Gasse 3 liegt im 14.Bezirk Hütteldorf am Stadtrand von Wien, nur wenige Gehminuten vom Auhofcenter entfernt.
Durch die Anbindung der Schnellbahn S50 erreichen Sie in nur 10 Minuten den wichtigen Verkehrs-Knotenpunkt Wien Hütteldorf mit seinen zahlreichen Anschlüssen/Umsteigemöglichkeiten zu: U4, 43B, 47B, 49A, 49B, ... S45 und Regionallinien (Busse, Bahn) Züge der ÖBB und der Westbahn.
Top Lage & Infrastruktur
- Fußläufig zum Einkaufszentrum Auhofenter mit seinen zahlreichen Mode- und Kosmetikgeschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Supermarkt BILLA Plus und Kino.
- Sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch die S-Bahn S50 Station Wien Weidlingau sowie die Buslinien 50A und 50B.
Ihr Betreuer
