Family-Residenz am Schafberg

Family-Residenz am Schafberg

Lage:

• Absolute Ruhelage am Schafberg mit Traumblick
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die S-45, Buslinie 42A, 10A, Tramlinien 6, 9, 40 und 41
• Div. Nahversorger befinden sich in der fußläufig erreichbaren Gersthofer Straße

Nutzfläche:

• ca. 159,50 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. 2 Terrassen mit ca. 15,50 m²

Detailinfo:

• Smarte 4 Zimmer im 2. OG mit Lift
• BJ um 2007 / Topausstattung: Parketten, Fliesen, Gaszentralheizung, Außenjalousien, …
• Befristete Hauptmiete: 5 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Verfügbar ab 01.10.2024
• Optional: Garagenstellplatz im Haus anmietbar

Kosten/Monat:

• Nettomiete p.M.: EUR 2.400,18
• Netto BK-Akonto p.M.: EUR 462,55
• 10 % USt.: EUR 286,28

• Einmalig: Vertragsabwicklungshonorar EUR 150,- inkl. USt.

Gesamtmiete p.M.:

• EUR 3.149,- inkl. BK und USt.*

* Verbrauchsabhängige Aufwendungen bzw. Kosten (z.B. Strom, Heizung/Wärme, Kühlung/Kälte, Warm- Kaltwasser, etc.), welche nicht in der anteiligen monatlichen Vorschreibung der Hausverwaltung enthalten sind, werden dem Nutzer direkt von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und zusätzlich verrechnet.

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Kontakt:

• Dominik Pail, M.A.
• Mobile: +43 676 8141 25955
• E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at

• Mag. Anna Steurer
• Mobil: +43 676 8141 8045
• E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall nicht als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen.

Die Vermittlung der Immobilie erfolgt für den Mieter / die Mieterin provisionsfrei.