1. Reihe Donauinsel - renovierte 3-Zimmer Loggiamietwohnung
1220 Wien
Die frisch renovierte 3-Zimmer Loggiawohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses und steht zum sofortigen Bezug bereit. Die zentral begehbare Raumaufteilung und eine große, geschlossene Loggia bieten eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Wohnung mit einer Größe von ca. rd. 78 m² bietet drei Zimmer, welche über den Vorraum zentral begehbar sind. Es werden alle Räume über den Vorraum erreicht und teilen sich auf folgende Flächen auf: 2 Zimmer, 1 Wohnküche, Bad, separates WC und 1 Abstellraum. Der Zugang zur geschlossenen Loggia ist über die große Wohnküche ca. 22,64 m² und das Zimmer mit der Fläche 14,37 m² möglich.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Anschluss an das Netz der Fernwärme Wien.
Eine Waschküche, ein Fahrradraum stehen zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist bezugsfertig und freut sich auf ihre/n neue/n Mieterin/Mieter!
Zusatzinformation:
Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis ist befristet und kann nach 1 Jahr und 3 Monaten mieterseitig erstmals gekündigt werden.
Nebenkosten bei Mietvertrag
Kaution: 3BMM in bar oder als Bankgarantie (BMM = Bruttomonatsmiete)
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Im Sinne der Nachweispflicht an den Eigentümer werden nur Anfragen mit Ihren vollständigen Daten (Name, Postadresse, E-Mail, Telefon) bearbeitet.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Die Wohnung wurde umfassend renoviert, die Böden wurden teilweise neu verlegt und die Räume frisch ausgemalt.
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 904,71 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 904,71 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 121,15 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 12,50 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 98,74 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 52,80 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.189,90 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Im Gesamtpreis ist ein Heizkosten- und Warmwasserakonto bereits enthalten.
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zur Donauinsel sowie die helle und südliche Ausrichtung. Eine gute Erreichbarkeit und wesentliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußweite erreichbar.
Umliegend befinden sich mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist zu folgenden Linien verfügbar:
Bus: 92A, 92B
U-Bahn Linie: U1 Station Kaisermühlen-VIC
Nächstgelege Anbindungen zu Hauptverkehrsstraßen bestehen durch: A22 Donauufer Autobahn; Wagramer Straße - Reichsbrücke
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Apotheke Zur Kaisermühle Farkouh & Mansouri Og
Einkauf
- < 500m Tabak Trafik Prumüller
- < 500m HOFER
- < 500m BILLA
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
