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Gemütliche Mietwohnung mit westseitiger Loggia Nähe HTL Mödling

2340 Mödling

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten und bereits thermisch sanierten Hauses, es ist kein Lift vorhanden.


Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus die möblierte Küche, das WC, ein Abstellraum sowie das Wohnzimmer zugänglich sind.


Vom Wohnzimmer gelangt man auf die westseitig orientierte Loggia, in ein von der Küche abgetrenntes Kabinett und in einen Zwischenflur.


Über diesen Flur sind das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer erreichbar.


Die Wohnung ist sehr gemütlich und in gepflegtem Zustand.


Sie wird mit einer Elektroheizung beheizt.


Die Anmietung kann für maximal 5 Jahre erfolgen, eine Verlängerungsoption ist denkbar.


Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem

Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung

unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu

übergeben bzw. zu übersenden.


Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Person(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.


Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1975
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Ofen: Elektro

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
02.12.2021
Gültig bis
01.12.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
62,50
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,61
fGEE Klasse
C

Merkmale

Lage
Ost, West
Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Fußboden
Fliese, Parkett
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Loggiafläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3,5
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 791,29 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 791,29 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 188,71 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 980,00 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in der Nähe der HTL Mödling.


Alle Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe bzw. im Ortskern von Mödling vorhanden, zur Erholung stehen viele Wanderwege in der Umgebung zur Verfügung.


Mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Verkehrsnetz, diverse Buslinien und die Südbahnlinie bilden die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.


Nähere Details zur Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexposé.

Anfrage

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