Bürofläche in Amstettner Ruhelage - auch als Praxis bestens geeignet!
3300 Amstetten
Falls Sie auf der Suche nach einer anspruchsvollen Bürofläche oder Platz für Ihre (Gemeinschafts-)Praxis sind, könnte diese Fläche in Amstetten-Allersdorf für Sie die passende sein!
Direkt an ein Privathaus angeschlossen, bot diese bis dato den Eigentümern die ideale Bürofläche, für deren Unternehmen. Ab sofort stünde diese aber Ihnen zur Verfügung, und wäre fernab des klassischen Bürobetriebes, ob seiner Ruhelage und außergewöhnlichen Ausstattung, auch für die Nutzung als Arzt- oder Gemeinschaftspraxis oder für IT-Unternehmer geeignet.
Abgesehen vom attraktiven Ambiente ist dank modernster Bauweise auch eine Deckenkühlung vorhanden, und die insgesamt rund 125 m² Nutzfläche, teilen sich auf folgende Räumlichkeiten auf:
- Entré / Schauraum mit mehr als 50 m² und Küchennische
- zwei Büroräume und ein Besprechungsraum
- Lager mit mehr als 20 m² Fläche
- zwei Parkplätze vor dem Gebäude zur eigenen Nutzung
Ob der Lage wäre eine Nutzung werktags zu herkömmlichen Geschäfstzeiten gewünscht. Selbstverständlich ist auch die technische Infrastruktur vor Ort (Internet) am aktuellen Stand.
Wir würde uns über Ihr Interesse freuen, und bitte um schriftliche Kontaktaufnahme samt Zweck in der von Ihnen verwendeten Internetplattform. Für einen besseren Eindruck, laden wir Sie auch ein, die Videos unter den "Links" abzurufen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.488,72 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.488,72 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 165,00 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 60,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.713,72 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Im südlichen Amtstettner Stadtteil Allersdorf inmitten einer Wohnsiedlung gelegen, ist die Bürofläche oder Praxis leicht über die südliche Ausfahrt der Stadt gen Euratsfeld erreichbar. Direkt an ein Privathaus angeschlossen, verfügen Sie und Ihre Mitarbeiter hier über ausreichend Ruhe, um Ihren Geschäften nachzugehen. Leicht erreichbar sind für Sie auch das nahe Ybbstal, oder die nahen Autobahnanschlusstellen Amstetten West bzw. Ost. Zum Bahnhof sind es etwa 1,5 km womit auch das Fahrrad sicherlich zum Erreichen geeignet wäre.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Amstetten
- < 1km Landeskindergarten Amstetten Iv
- < 1km Volksschule
Einkauf
- < 500m Computerfreaks Gesbr
- < 500m Radlwerk
- < 1km Bsckerei Danecker Gri
- < 1km Deinhofer Hofladen
Gesundheit
- < 500m Doktor Gerhard Walter
- < 1km Diplom Tierarzt Zehetgruber Alois
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
Ihre Betreuer
