Wohnung an der Donaupromenade mit traumhaftem Ausblick!
4020 Linz
Diese exquisite Mietwohnung am Hafen vereint modernen Komfort mit einer einzigartigen Lage und atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einer einzigartigen Lage in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Besondere Highlights:
- Wunderschöner Ausblick: Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Hafen und die umliegende Landschaft. Sowohl tagsüber als auch abends bieten sich Ihnen hier einmalige Panoramen.
- Zwei Loggien: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien.
- Ruhelage: Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben am Hafen, liegt die Wohnung in einer äußerst ruhigen Umgebung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen.
- Gute öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist perfekt angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem erreichen können.
Raumaufteilung:
- Vorraum: 10,07 m²
- Zimmer: 15,40 m²
- Bad: 8,77 m²
- WC: 1,59 m²
- Abstellraum: 3,70 m²
- Wohnen: 42,78 m²
- Küche: 8,64 m²
- Schlafen: 12,08 m²
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2006
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.10.2018
Gültig bis
15.10.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
25,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,79
fGEE Klasse
A
Merkmale
Keller
Kellerabteil
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 103 m²
Loggiafläche
ca. 12 m²
Balkonfläche
ca. 6 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.261,23 € inkl. 10% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 156,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.417,23 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 257,82 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 14,95 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.690,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Anfrage
Isabel Heinzl
Junior-Maklerin
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.