Flexibel gestaltbare Co-Working- und Büroflächen
4150 Rohrbach
In diesen Räumlichkeiten, 100 m vom Stadtplatz der Bezirkshauptstadt Rohrbach entfernt, erleben Sie eine neue Ära von Arbeits- und Praxisräumen, die das Beste aus moderner Flexibilität und lokaler Verwurzelung vereinen. Hier werden Ihnen exklusive Flächen im, mit dem Lift erreichbaren 3. Obergeschoss, geboten, die sich ideal für Co-Working-Plätze, Büros, Praxen oder Ordinationen eignen.
Was Sie erwartet:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Von Co-Working-Plätzen bis hin zu individuell gestalteten Büros oder Praxisräumen - Ihre Vision wird Wirklichkeit.
- Heimatverbundenheit: Schaffen Sie Arbeitsplätze im Herzen Ihres Heimatorts und bieten Sie Ihren Mitarbeitern eine attraktive Perspektive ohne lange Pendelwege.
- Gemeinsame Planung der Ausstattung: Bei der Planung wird auf Ihre Bedürfnisse eingegangen, die Kosten für eine Standardausstattung sind gedeckt. Eine gewünschte Sonderausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.
- Moderner Arbeitsplatz: Der einzigartige Ausblick, moderne Architektur, moderne Haustechnik, große Fensterfronten und viel Tageslicht in allen Räumen sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
- Große Dachterrasse und Garten: Genießen Sie entspannte Pausen oder veranstalten Sie Meetings auf Ihrer großzügigen Dachterrasse mit Garten.
- Tiefgaragenplätze verfügbar: Sichern Sie sich optional zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage.
- Kundenparkplätze: Ihre Kunden und Besucher finden stets bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude.
- Lagermöglichkeiten: Im Keller stehen Ihnen zusätzlich zwei Lagerräume zur Verfügung.
Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen nicht nur die Chance, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen, sondern auch einen Beitrag zur Stärkung der Gemeinde Rohrbach-Berg zu leisten.
Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Büro
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2018
Heizung
Fernwärme: Holz, Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
30.09.2019
Gültig bis
29.09.2029
HWB-Wert (KWh/m²/a)
34,98
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,63
fGEE Klasse
A+
Merkmale
Zustand
Erstbezug
Alterskategorie
Neubau
Keller
Kellerabteil
Gebiet
Stadtzentrum
Ausblick
Aussichtslage
Flächen
Nutzfläche
ca. 177 m²
Terrassenfläche
ca. 94 m²
Gartenfläche
ca. 148 m²
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Miete | 2.136,16 € inkl. 20% USt. | |
Summe Miete | 2.136,16 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 412,15 € inkl. 10% USt. | |
Heizkosten | 249,90 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Gesamtbelastung | 2.798,20 € inkl. USt. | |
Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten |
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Ihr Betreuer
![Sonja Andraschko, MBA](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/a5e3b4c7-6a4c-482d-b671-6856e9920370/rt-rohrbach-andraschko-sonja-20240416-portrait.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=2584%2C3446%2C0%2C0&w=400&s=fa674c61c8055e9917f6b49acc9cc791)
Anfrage
Sonja Andraschko, MBA
Immobilienmaklerin
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