Neubau-Geschäftsfläche zum Mieten / Büro 2
4810 Gmunden
OST 18 - QUALITATIV / WOHNLICH / NACHHALTIG
Das Wohnprojekt im Überblick:
In der Mitte zwischen Gmunden & Ohlsdorf entstanden in ökologischer Bauweise 7 Mietwohnungen und 2 Geschäftsflächen.
Leben:
Einkaufsmöglichkeiten - Lebensmittelgeschäfte - Apotheke - Krankenhaus - Ärzte - Kindergarten - Schulen
Verkehr:
Citybushaltestelle vor der Haustüre, Bahnhof Gmunden nur 3 Minuten entfernt, Autobahn A1 ca 8 Minuten entfernt, Zentrum Gmunden & Traunsee nur 5 Autominuten oder 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Freizeit:
Sportstätten, öffentliches Strandbad, Fitnessstudio, Wassersport, Wanderrouten, Rad- und Mountainbike Touren, Wintersport, Grünbergbahn, Cafes & Restaurants, Esplanade, Ferienregion Traunsee
Kultur: Seeschloß Ort, Gmundner Keramik, Kino & Stadttheater Gmunden, Gmundner Festwochen
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
NEUBAU - GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE ZWISCHEN GMUNDEN UND OHLSDORF MIT TERRASSE UND STELLPLÄTZEN; MODERNE GRUNDAUSSTATTUNG; LICHTDURCHFLUTETE EINZELBÜROS; ÖKOLOGISCHE BAUWEISE; TEEKÜCHE INKLUSIVE
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Basiskosten | ||
Miete | 1.564,51 € inkl. 20% USt. | |
Summe Miete | 1.564,51 € inkl. USt. | |
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 340,11 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Monatliche Gesamtbelastung | 1.904,62 € inkl. USt. | |
Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ideale Lage zwischen Gmunden und Ohlsdorf, leichte Erreichbarkeit - auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Autobahnauffahrt Regau bzw Laakirchen West nur 10 Minuten entfernt, den Traunsee und das Stadtzentrum von Gmunden erreichen Sie in 5 Minuten.
Infrastruktur
Sonstiges
- < 500m Raiffeisenbank Ohlsdorf Filiale Gmunden
- < 500m Lagerhausgen. Gmunden-Laakirchen eGen
Gaststätten
- < 500m Gasthof Altmühl
- < 1km Backhaus Hinterwirth
Einkauf
- < 500m Frisör Gabi EU
- < 500m Friseur Gabi Stojar
- < 1km Sport 2000
- < 1km Hofer
- < 1km OBI Markt Gmunden
Ihr Betreuer
![Birgit Pöll](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/46ab18b8-4a93-4d53-8b73-acd73cfd2359/2188.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=7d94d00e2439b86db97988b0b5cd3698)