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Erstbezug mit Seeblick

4865 Nußdorf am Attersee

Willkommen in den "Seeblick Residenzen" – einer einzigartigen Gelegenheit, Ihren Traum vom Leben am atemberaubenden Attersee zu verwirklichen. Inmitten der malerischen Kulisse des Salzkammerguts erwartet Sie diese exklusive Wohnung, die modernen Komfort mit natürlicher Schönheit verbindet.


Die Wohneinheit bietet 2 geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen einladenden Vorraum.


Highlights:



  • Hochwertiges Design: Modernste Architektur trifft auf alpinen Charme. Die Residenzen wurden mit Liebe zum Detail gestaltet und bieten sowohl ästhetischen Genuss als auch funktionale Raffinesse.
  • Großzügige Terrasse: Diese Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Seeblick – der perfekte Ort, um die Schönheit der Umgebung zu erleben und sich zu entspannen.
  • Luxuriöse Ausstattung: Genießen Sie hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und moderne Technologie, die ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit bieten.
  • Naturnähe und Freizeit: Nutzen Sie die Nähe zum Attersee für Wassersportaktivitäten, Spaziergänge am Ufer oder erfrischende Tauchgänge. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.


Die "Seeblick Residenzen" befinden sich in Parschallen / Nußdorf am Attersee, einem charmanten Ort, der für seine Verbindung von Natur und Kultur bekannt ist. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten liegen in greifbarer Nähe und bieten Ihnen eine perfekte Mischung aus Erholung und Unterhaltung.


In der Gemeinde Nußdorf am Attersee - bzw. in diesem Wohnprojekt - ist man verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.


Kaution: 3 BMM


Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/qtaM

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2024
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Tiefgarage

Energieausweis

Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,49
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,76
fGEE Klasse
A

Flächen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Kellerfläche
ca. 7 m²
Terrassenfläche
ca. 49 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.621,40 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 1.621,40 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Sonstige Kosten 267,00 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.888,40 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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