Praxis- oder Geschäftsfläche in sanierter Altbauvilla im Zentrum
4910 Ried im Innkreis
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.
Beschreibung:
Diese repräsentative Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Kanzleien, die Wert auf ein stilvolles Ambiente und eine zentrale Lage legen.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 105 m² eine attraktive und funktionale Aufteilung:
- Separater Eingang für diskrete und direkte Zugänge
- Lichtdurchfluteter Besprechungsraum für Meetings oder Präsentationen
- Drei großzügige Büros, die viel Raum für Kreativität und Produktivität bieten
- Zwei WCs
- Vorraum
Weitere Besonderheiten:
- 11 KFZ-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Barrierefreier Eingang und Lift für uneingeschränkten Zugang zu allen Ebenen
- Schöne Außenanlage zur Entspannung während Pausen
- Teeküche und bei Bedarf Dusche
- Lagerflächen im Keller verfügbar
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Bei Interesse können zudem das Obergeschoss mit ca. 110,5 m² sowie das neu ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 97 m² und einer 14 m² großen Dachterrasse zusätzlich angemietet werden.
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab ca. November 2024
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.582,50 € inkl. 20% USt. | |
| Miete/m² | 15,00 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.582,50 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 443,10 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 2.025,60 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Weitere Kosten | ||
| Optional KFZ-Stellplatz je (Monatlich) | 45,60 € | inkl. 20% USt. |
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihre Betreuer
