Repräsentative Geschäftsflächen in historischer Stadtvilla in Bestlage
4910 Ried im Innkreis
Lage:
Zentrale Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit in Ried im Innkreis. Nähe Krankenhaus, Stadtpark und Hauptplatz.
Beschreibung:
Stilvolle, generalsanierte Stadtvilla aus dem 19. Jahrhundert, die den historischen Charme bewahrt und gleichzeitig mit modernem Komfort ausgestattet ist. Ein neu installierter Lift sorgt für Barrierefreiheit. Geheizt wird mittels Zentralheizung Fernwärme/Geothermie.
Die Villa kann insgesamt oder etagenweise angemietet werden.
Flächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 105 m²
- Separater Eingang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, 3 großzügige Büros, 2 WCs und ein Vorraum
Obergeschoss: ca. 111 m²
- 3 großzügige Büros, Besprechungsraum, Abstellraum, Archiv, Vorraum, Garderobe und 2 WCs
Dachgeschoss: ca. 97 m² zzgl. 14 m² Dachterrasse
- Vorraum, modernes Badezimmer, 3 großzügige Büros, Küche, Dachterrasse und Abstellraum
Weitere Besonderheiten
- 11 KFZ-Stellplätze, die bei Bedarf angemietet werden können (38,00 € exkl. 20 % USt.)
- Glasfaseranschluss
- E-Ladestation
- Jede Etage kann bei Bedarf mit einer Teeküche und einer Dusche ausgestattet werden
- Barrierefreier Eingang und Lift
- Barrierefreie Sanitäranlagen
- Lagerflächen im Keller
- Schöne Außenanlage für Pausen und Entspannung
- Geschichtsträchtige Steinböden und einzigartiger Altbauflair
Konditionen:
Mietzins: 12,50 € / m² exkl. 20 % USt.
BK und HK (Akonto): 3,50 € / m² exkl. 20 % USt.
Kaution: 3 BMM
Verhandlungsbasis bei einer Gesamtanmietung der Villa.
*Betriebskostenabrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch
Verfügbar ab November 2024
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
Laufende Kosten | ||
Betriebskosten | 1.436,40 € inkl. 20% USt. | |
Gesamtkosten | ||
Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Weitere Kosten | ||
Optional KFZ-Stellplatz je (Monatlich) | 45,60 € | inkl. 20% USt. |
*Betriebskosten richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch