Vielseitige Nutzung! Geschäftslokal/Büro
5301 Eugendorf
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.
Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.
Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.307,36 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 1.307,36 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 482,64 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.790,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Weitere Kosten | ||
| Kaution (Einmalig) | 5.370,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Eugendorf ist eine Gemeinde im nördlichen Flachgau, nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Salzburg entfernt. Über die Autobahn A1, die B1 sowie die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel ist Eugendorf sowohl mit dem Stadtzentrum von Salzburg als auch mit den umliegenden Regionen optimal vernetzt. Der Flughafen Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Das Geschäftslokal ist verkehrsgünstig an der B1 gelegen. Direkt davor befindet sich eine Bushaltestelle.
Ihr Betreuer
