Stilvolle Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung zur Erstvermietung
6261 Strass im Zillertal
Wir freuen uns sehr Ihnen diese charmante Wohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung in ruhiger, idyllischer Lage im Zillertal präsentieren zu dürfen. Sie dürfen diese Wohnung legal als Ferienwohnung anmieten und als Zweitwohnsitz nutzen!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und steht ab sofort zur Erstvermietung frei.
Ein Personenlift sorgt für einen bequemen und barrierefreien Zugang.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen offenen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, die viel natürliches Licht in die Räume bringen.
Der sonnige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen fantastischen Weitblick auf die faszinierende, umliegende Landschaft.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche stehen Ihnen nachstehende Räumlichkeiten zur Verfügung:
- Eingangsbereich/Vorraum
- offener Wohnraum und hochwertig ausgestattete Küche mit Zugang zu Balkon
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Zimmer, z.B. Kinderzimmer oder Büro
- Bad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss
- zusätzlicher Stauraum in 2 Dachräumen
Die Ausstattung mit Holz, hochwertigen Böden und modernen Materialien verschafft der Wohnung einen authentischen Charakter und eine sehr angenehme Atmosphäre.
Ein Kellerabteil sowie genügend Autoabstellplätze im Freien komplettieren das Angebot.
Ein großes Plus ist die ausgezeichnete Lage der Wohnung. Ruhig und doch ist das Dorfzentrum mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin um Sie von der Einzigartigkeit dieser Immobilie zu überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.313,00 € inkl. 10% USt. | |
| Summe Miete | 1.313,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 220,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.533,00 € inkl. USt. | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten der Vertragserrichtung | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Strass im Zillertal hat ca. 850 Einwohner und ist die erste Ortschaft der Ferienregion Fügen-Kaltenbach am Eingang des Zillertals. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von 520m über dem Meeresspiegel.
Mit seiner unschlagbaren Lage liegt das Erholungsdorf zentral zwischen Innsbruck, Kufstein und dem malerischen Achensee. Optimal für Ausflüge in und um das Zillertal bietet Strass zudem eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Beim Wandern, Klettern oder mit dem Mountainbike kann man die idyllische Gegend erkunden oder sich im Abenteuerpark (Hochseilgarten) Zillertal vergnügen.
Wellness und Erholung pur genießt man in der Erlebnistherme Zillertal in Fügen, die mit einer Sauna-Landschaft für die Erwachsenen und mit einem wahren Rutschen-Paradies für die Kinder aufwartet.
In unmittelbarer Nähe von den Top-Skigebieten im Zillertal, Hochfügen-Hochzillertal und Spieljoch sowie das Ski Juwel Alpbachtal, ist Strass auch für den Winter der perfekte Ausgangspunkt zum Skifahren und Snowboarden.
Weiters findet man einen herrlichen Natureislaufplatz und eine rasante Rodelbahn oder man genießt die atemberaubende Winterlandschaft bei einem entspannten Sparziergang.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Strass im Zillertal
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Gaststätten
- < 500m Grillalm Strass
- < 500m Restaurant Gasthof Post
Einkauf
- < 500m XXXLutz Strass im Zillertal
- < 500m Braunegger KG
Verkehrsanbindung
- < 500m Bahnhof Zillertalbahn
Ihr Betreuer
