Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Aussichtslage
6323 Bad Häring
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Wohnhauses mit nur 5 Einheiten am Unterstein von Bad Häring.
Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung frei.
Das Ortszentrum mit Geschäften, Arzt, Volksschule, Kindergarten etc. ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die ca. 120 m² Wohnfläche öffnet sich südseitig zu einem großen Wohnbereich mit schwedischem Kaminofen und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 30 m² in nicht einsehbarer Südlage.
Die Küche wird möbliert vermietet. Das Badezimmer und das separate WC wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem neuen, ungebrauchten Zustand.
Ein großzügiges Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite und ist mit einem großen, begehbaren Kleiderschrank ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer mit Dachschräge und Dachfenster sind vorhanden.
Die gesamte Wohnung ist sehr hell und gepflegt.
Die hohen Räume (bis ca. 4,2 Meter) vermitteln ein besonderes Wohngefühl und angenehmes Raumklima.
Beheizt wird die Wohnung mit einer zentralen Fußbodenheizung (Gas). Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für Wärme und Gemütlichkeit.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz sind im Mietpreis inkludiert.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 1.250,00 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 1.250,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 171,12 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 3,37 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 98,20 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 17,31 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.540,00 € inkl. USt. | |
| Kaution | 3.600,00 € | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Kosten für Mietvertragserstellung ca. € 400,- + USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Bad Häring mit ca. 2.987 Einwohnern (Stand 1.1.2024) liegt auf einem
herrlichen Hochplateau oberhalb des Inntals auf ca. 650 Meter Seehöhe in Tirol.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Gastronomie, Ärzte, Volksschule,
Kindergarten und Kleinkindbetreuung sind im attraktiven Ortskern vorhanden.
Die Einkaufs- und Schulstädte Kufstein und Wörgl sind mit dem Auto - aber auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln - in wenigen Minuten erreichbar.
Aus seiner Schwefelquelle schöpft Bad Häring Heilwasser und aufgrund der ausgezeichneten
Luftqualität wurde die Gemeinde zum Kurort ernannt.
Die bewaldeten Hänge des Hausbergs - dem Pölven - Waldrücken, Bachläufe und
Wiesensenken formen den einzigartigen Charakter der wunderbaren Landschaft.
Traumhafte Naherholungsgebiete und Schigebiete befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Bad Häring - eine aufstrebende, moderne Gemeinde mit einzigartiger Lebensqualität.
Entfernungen:
Rosenheim: ca. 50 km
München: ca. 100 Km
Innsbruck: ca. 70 km
Infrastruktur
Gesundheit
- < 500m Dr. med. Thomas Krische
- < 1km Dr. med. univ. Horst Napravnik
Bildung
- < 500m Kindergarten Bad Häring
- < 500m Kindergruppe Häringer Spatzennest
- < 500m Volksschule
Kultur & Freizeit
- < 500m Sporthalle VS Bad Häring
Einkauf
- < 500m Café Bäckerei Schellhorn
- < 500m G&k hairSession Og
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Gaststätten
- < 500m Don Peppe
Ihr Betreuer
