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Lochau-Süd: Großzügige 4 Zimmerwohnung mit Seesicht!

6900 Lochau

Zwischen Bregenz und Lochau, zwischen Bodensee und Pfänder, zwischen Natur und städtischer Infrastruktur, befindet sich diese gepflegte 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon in unvergleichlicher Lage.


Gefühlt handelt es sich eher um eine sehr großzügige 3,5-Zimmerwohnung und eignet sich aufgrund der Grundrissgestaltung perfekt für ein Pärchen mit Platzbedarf oder eine kleine Familie mit einem Kind.


Highlights:


• 2 Gehminuten zum Bodenseeufer

• Top Infrastruktur

• Lift vorhanden

• Terrasse mit Berg- und Seesicht

• Balkon

• Großzügige Zimmer

• Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten (Backofen, Dampfgarer, Tellerwärmer, Geschirrspüler, …)

• Bad und WC getrennt

• Abstellraum in der Wohnung

• Allgemeine Parkplätze

• gepflegter Zustand


Die Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Sicht und Infrastruktur:


• Das Stadtzentrum Bregenz mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist problemlos zu Fuß oder per Bus erreichbar

• Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Bregenz Hafen befinden sich in unmittelbarer Nähe

• Kindergarten und Schule sind in Gehreichweite situiert


Am Fuße des Pfänders und einen Steinwurf vom Bodensee entfernt, bietet Ihnen diese Wohnlage eine Vielzahl von Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – und das direkt vor der Haustüre.


Details auf Anfrage


Nebenkosten:

Mietkaution: 3 Bruttomonatsmieten - bar, Sparbuch oder Bankgarantie

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1967
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.07.2018
Gültig bis
04.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
56,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,45
fGEE Klasse
C

Merkmale

Keller
Kellerabteil
Gebiet
Wohngebiet
Ausblick
Seeblick, Aussichtslage

Flächen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Balkonfläche
ca. 2 m²
Terrassenfläche
ca. 6 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 1.300,00 € inkl. USt.
Summe Miete 1.300,00 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 327,10 € inkl. USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 1.627,10 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten
Vertragserrichtung Keine

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Sonstiges

  • < 500m BP Autowäsche

Gaststätten

  • < 500m Gasthof Pension Seehof
  • < 1km Ristorante Pizzeria Parma
  • < 1km Chen's Dining Bar
  • < 1km Pier69 Kulinarische Erlebnisse

Gesundheit

  • < 1km Dr. Heinz Winsauer
  • < 1km Diplom Tierarzt Doktor Greissing Markus

Verkehrsanbindung

  • < 1km Pfänderbahn
  • < 1km Parkhaus am Hafen

Bildung

  • < 1km Höhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt
  • < 1km Neue Mittelschule Bregenz-Stadt
  • < 1km Hauptschule Bregenz-Stadt
  • < 1km Volksschule

Tourismus

  • < 1km Pfänder

Anfrage

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